[摘要] 买房子是大多数购房者一生中的一件大事，那么在购房时可能会遇到的诸多问题应该如何解决呢？怎么申请住房贷款，怎么申请房补，第一套房购买时有哪些需要注意的问题，异地买房又有什么需要注意的问题，小编针对这些问题来为您整理一些购房知识。
七问二套房界定标准是什么
“第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
住房与城乡建设部、中国群众银行、银监会联合发布“第二套房”的断定地认为标准(全文)，报信中明确，告贷人初次声请利用贷款采办住房，但是在本地房屋挂号信息系统中，其家子已经挂号有一套住房(及以上)的，将被断定地认为为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家子成员的领域(小区网论坛)(小区网论坛)包含声请贷款人和他的配头和未成年子女。
别的一种环境为“认贷”，即告贷人已利用贷款采办过一套(及以上)住房，又声请贷款采办住房。业内人士解释说，就算告贷人此前贷款买的房子已卖了出去，这次买房仍然算二套房(及以上)。
还有第三种环境，要是声请人已经买了房，但是在房屋挂号信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记载、面测、面谈(需要时居访)等情势，尽责调查，以确认这次为二套房(及以上)。
认房又认贷比之前履行试试的要严格许多，也误伤了误伤了改良型购房者，解读报信你会创造就算告贷人此前贷款买的房子已卖了出去，目前无房栖身，买房时只要选择贷款，据银行记载也会断定地认为为“二套房”，要履行二套房贷政策。其实政策的初志是好的，想要避免只认房而浮现的诸如“假离婚”、“假未婚”等等投机举动，可是这完整可以通过银行联网房屋挂号系统和民政(银行五招查假)来处理完成，标准云云一刀切，冲击炒房的效果是有了，可与国家撑持改良型购房的政策相悖，怎能总算好政策呢?
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