[摘要] 买房子是大多数购房者一生中的一件大事，那么在购房时可能会遇到的诸多问题应该如何解决呢？怎么申请住房贷款，怎么申请房补，第一套房购买时有哪些需要注意的问题，异地买房又有什么需要注意的问题，小编针对这些问题来为您整理一些购房知识。
二问异地户口买房贷款如何办理
正常的银行流水，至少要一年时间；缴税证明，需要13个月以上；外地人在当地也需缴纳满一年的社保。最重要的是有稳定的工作以及收入证明，证明自己的还款能力。
所以说，从贷款条件上来看，外地户口和本地购房者是没有差别的。如果外地人想在当中按揭买房，只需安心工作，有经济能力的时候就可以向银行进行申请了。
目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款（公积金贷款和商业贷款）三种形式。由于外地人无法交纳住房公积金，所以在购房只能采取商业贷款的方式。
据深发展银行个人信贷中心经理介绍，异地户口买房贷款时，需提供本地暂住证，并要求有本地担保，外地人办理贷款的首付成数较高，一般在30％以上。
异地置业应注意什么？
异地置业，应首先对所购房屋周边环境进行熟悉和了解，对开发商的资信进行调查，了解开发商的实力，检查开发商的“五证两书”，对所购房屋的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师咨询，以免纠纷产生后所带来的诸如往来奔波、时间精力的耗费等不必要的麻烦和损失。
另外要提醒购房者的是，一定要亲自去现场看看工地，请一个好律师严把合同关，这样外地购房者才能买到一处称心的房子。
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