[摘要] 买房子是大多数购房者一生中的一件大事，那么在购房时可能会遇到的诸多问题应该如何解决呢？怎么申请住房贷款，怎么申请房补，第一套房购买时有哪些需要注意的问题，异地买房又有什么需要注意的问题，小编针对这些问题来为您整理一些购房知识。
五问现房和期房各有什么好处
首先是期房的优势。购买期房有四大优势。
1、价格优势。开发商之所以乐意以期房出售的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说在如今利息连连下调的今天买期房其实也是一种投资。
2、户型设计上的优点。从市场角度来看房地产开发商们对设计是十分看重的因为设计好坏直接影响到产品的销售的所以相对而言期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点因为现在的现房多是前几年设计的。
3、可抢占购买先机优先选择好房子。人们通常会发现去一个已经建好的现房项目买房时往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风进而直接影响生活质量。如果是买期房则可以在买主很少的时候就介入占据购买先机优先选择综合品质较好的房子。
4、具有较大的潜力。买期房如果买得合理、适当其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带当时的期房售价较低随着开发住宅的增多形成了一定的规模各种相关条件得以改善后房价也会相应上涨买期房者可以从中得到的好处。
那购买现房又有什么好处呢。
1、即买即住。购买现房可以马上装修入住不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、品质有保证买得踏实。购买期房由于房子尚未建好你看不到它的真实面貌只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断不够专业的话很容易走眼而对于现房你可以进行原汁原味的现场考察房子优劣一目了然。
3、避免纠纷。购买期房易出现不可预计的情况有可能与开发商产生纠纷如交房时发现与设计不符或质量不过关等而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此现房销售将成为以后的流行趋势。
现房和期房各有利弊，购房者还需根据自身的需求来决定选择谁。
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