[摘要] 银川市政府2月22日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月22日起，实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房。
限购令下置业理念开始发生变化 大户型备受购房者青睐
在调控“组合拳”打压之下，住宅市场成交量明显下降，市场再次陷入深度观望。但大户型房源却成交火爆，备受购房者青睐。
李总在接受记者采访时说道，由于限购政策的出台，以往以总价低的突出优势而备受热宠的“中小户型”遭到冷遇，很多购房者因受到政策的限制纷纷转变置业理念。买房必须考量到家庭的切实居住需要。在这样一个背景下，越来越多的人开始选择“一步到位”式的购房，而且购置的房屋面积基本都是140平方米左右大户型房源。
另外，对于资金相对有限的购房者而言，以前往往喜欢买套离市区相对偏远的商品住宅来过渡，尽管可以暂时节省购房成本，但是等到有了孩子，就会面临孩子就学等难题。如果无法解决孩子就学问题，就会影响以后的工作和生活。另一方面，如果购买中心城区的小户型住宅，一旦结婚后，在面临与父母合住等问题时，就显得拥挤。这时，如果再去置换大点儿户型的房子，成本的增加可想而知。因此建议年轻置业族在出手购房的时候，还是尽可能地一步到位。
限购令汹涌来袭 商业地产成投资热点
在通货膨胀、股市不稳的情况下，调控令楼市风声鹤唳，住宅市场“水深火热”，这也将使不少投资者把资金从住宅撤出，转向新的投资热点——商业地产。李总在访谈中对记者表示“看好今年的商业地产”。原因集中在三方面：首先，从2010年全年国家对房地产市场的宏观调控上看，2011年国家的政策将是继续加强对社会保障房的建设，也就是说，在政策面上，对住宅市场的限制不会放松；第二，政策面的调整并没有针对商业地产，这对商业地产就是个机会；第三，金融危机后，国家经过两年的经济结构调整，今年实体经济将会逐步恢复，商业地产作为实体经济的空间承载体，也将会因为实体经济的恢复活力而日益活跃。
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