[摘要] 银川市政府2月22日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月22日起，实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房。
编者按：银川市政府2月22日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月22日起，实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房。自本意见发布之日起，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭限购第3套住房（人均住房建筑面积低于43平方米的除外），对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭限购第2套住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
搜房网讯 部分银行取消首套房贷利率优惠带给银川楼市的冲击尚未散去，银川限购令已然出台。银川楼市最后几天的平淡格局彻底被打破，限购令将对银川楼市产生哪些影响？银川住房限购令对抑制房价有没有作用？它的出台对银川的区域经济发展有何影响？“银八条”出台是否会遏制房价的过快上涨？银川楼市是否会再次陷入“观望期”？有专家认为，限购令不能只“限购”，关键在于是否执行，而且政府应出台相应配套措施。对此，记者特采访了宁夏金佰利地产顾问机构李勇刚总经理，请他从宏观方面畅谈看法。
宁夏金佰利地产顾问机构李勇刚总经理
限购令效果初显 2月房价涨幅回落
银川房地产市2011年房价走势 房价可能仍将上行
据搜房网数据监控中心提供的数据显示，2011年2月份，100个重点监测的城市平均房价为8686元/平方米，环比1月份上涨了0.48%，其中，80个城市价格环比上涨，涨幅在1%之内的达到78个城市。
北京、上海等十大城市平均价格为15737元/平方米，环比上涨0.48%。虽然总体房价继续维持上涨，但涨幅大幅下降，部分城市楼价已经开始出现回调趋势。1月份监测的100个城市房价环比涨幅为0.95%，几乎是2月份涨幅的一倍。2011年，货币政策调整、信贷变化、通货膨胀等因素所带来的资金压力、城市化发展引发的供求转变以及制度性调控的进展，这三大因素将成为左右未来房价走势的重要推手。2011年政策逐步深入后，楼市流动性充裕的局面是否会发生扭转，投资需求是否会退潮，房企又是否会降价，成为影响未来房价走势的重要因素。
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