[摘要] 编者按：16日，国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪在国新办新闻会上表示，二季度经济将继续承压，“微刺激”反映了适时适度调节的特点。宏观调控政策“微刺激”的说法首次在正式场合被肯定。官方“口风”改变，或许跟经济下行压力加大有关。但楼市是否现“拐点”，专家仍是众说纷纭。
限购限贷松绑？
放松限购限贷对房地产的市场有没有作用？钟伟认为有一定的作用。
“但是不能完全改变房地产下行的趋势。”钟伟直言，更何况中国的房地产政策，越来越多受到千头万绪的牵涉。人民银行副行长刚召集了商业银行说房地产情况严峻，首次房贷和置业要鼓励的。银监会却说，对不起，人民银行所讲的话是无效的，还是要按照银监会制定的房地产限购限贷政策，原封不动的继续执行。
钟伟认为，目前的限购限贷政策在年内能不能有实质性松动，取决于一行三会之间权力的角逐，取决于国务院的是否明智。从我个人了解的数据来看，2014年,北京新房可比的交易价格大约是下跌了5%到10%，二手房的交易价格下跌了将近20%，新房和二手房的销量在北京下跌了25%。
“再提醒大家一次，从现在到今后的二、三年，房地产市场面临的情况，不是局部的问题，而是整体的问题；不是房价有多大的上行可能的问题，而是房价和土地的价格能不能平稳着陆的问题；不是三、四线城市的问题，而是一线城市也无法幸免的问题。”钟伟分析，2013年有两个区域城市表现得略微好一些，一个是上海，一个是广州，上海表现得好是因为库存压力小；广州因为房价比较低。
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