[摘要] 编者按：16日，国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪在国新办新闻会上表示，二季度经济将继续承压，“微刺激”反映了适时适度调节的特点。宏观调控政策“微刺激”的说法首次在正式场合被肯定。官方“口风”改变，或许跟经济下行压力加大有关。但楼市是否现“拐点”，专家仍是众说纷纭。
“拐点”之争
有观点认为，占据GDP份额20%的房地产已成的不确定因素。外资投行野村甚至表示，楼市或拖累GDP增速放缓至6%以下。中国农业银行首席经济学家向松祚也认为，楼市拐点已经到来。
向松祚：总体来讲已经出现严重的供应过剩。很多房地产公司负债率非常高，开始需要抛售房产回收现金。
宋立：“至少10年内都难说拐点。”国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长宋立的态度却很乐观。
这是一种阶段性的，在这期间房价会上下波动，我们认为没有到趋势性下降的时候。城市化进程远远没有完成，刚需还是在那儿。
他的理由是：日本楼市出现下行时，城市化率达到60%。从生活方式来看，目前我国城市化率还不到40%，要达到60%还需要很长时间。（记者晏琴）
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