[摘要] 就在5月1日，一篇名为《毛大庆：全国房地产将下行搞不懂北京楼市》的文章在网络上疯传。唱空中国房地产的声音也随之到达高潮。事实上今年楼市危言盛行，不仅来自谢国忠、牛刀等铁杆“空军”，连历年力挺房价的一众专家，对今年的楼市前景也显悲观。
危言三：投资中国楼市搁浅
制造者：海外资本
4月26日，高富诺基金CEO雷纳(JamesRaynor)对媒体透露，嘉实地产已停止拟推出的“嘉实房地产投资中国综合回报基金”(HREIChinaTotalReturnFund)募资计划，该基金原本计划募资规模为5亿美元。
此事被市场解读为嘉实基金参股的带有英资背景的嘉实地产停止投资中国房地产市场，并将其与华人首富李嘉诚看空中国房地产市场相提并论。市场观点几乎一边倒：这是继李嘉诚抛售中国内地房地产资产之后，又一个信号，那就是海外资本不看好内地房产市场了。
拍砖：对内地楼市很乐观
制造者：长实集团主席李嘉诚
在今年长江实业及旗下和记黄埔业绩公布会上，李嘉诚再三反驳关于他从香港和内地市场“撤资”的言论，表示对内地楼市很乐观，理由是”不要小看7.5%的GDP增长，买楼仍是国人积累财富后的选择。”而长江实业位于内地的土地储备足够5年发展。
李超人这番表态底气十足，原因是内地出现惊喜。年报显示，长江实业2013年共确认出售约780万平方英尺的物业，绝大部分位于内地。内地综合收入包括住宅销售、酒店投资及出售广州商业项目所获得的8亿港元，占比首次超越50%，也首次超越香港成为集团的收入来源地。
●点评：怎样的危言都比不上业绩的硬道理。
●拍砖指数：★★★★★
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