[摘要] 编者按：2014年开年以来的房地产行业似乎不怎么太平。先是年初北京、杭州“房价崩盘”传闻争论不休。全国两会“双向调控”政策和国家城镇化规划的相继出台，给房地产行业带来几番震动。接着是一线城市降价潮、三四线城市房价贬值传闻一波未平一波又起。
评论
RET睿意德高级董事王玉珂：今年房价涨幅趋缓
RET睿意德高级董事王玉珂：今年国内房地产市场基本维持平稳，不会有太大的波动。因为从政策上来看，不会再有比较大的调整。即使有一些税费政策的微调，也属于非行政手段，有助于市场的健康发展。但重要的一点是，分类调控的思路可能会越来越明确。对于京沪等热点城市，行政手段还会存在一段时间；而一些供应量充足、空置率高、房价偏低的三四线城市，更多受市场自发调整的影响，市场会有些波动，但并不会影响全局。总体而言，今年国内房价的整体涨幅会趋缓。
王玉珂表示,对于三四线城市来说，市场出现波动，乃至个别企业出现债务违约，都是很正常的现象。因为这属于市场自我调整的一部分。当一个行业处于全面繁荣、任何一个企业都能在其中赚钱时，市场反而是不正常的。就像手机行业，即使诺基亚不行了，也不意味着这个行业的衰落。>>>详情
任志强:今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑
继万科在京楼盘售价低于市场预期后，位于通州的一个住宅项目，入市价格也出现些许调整。一时间关于一线城市房价开始“松动”“暗降”等舆论引发社会关注。那么，北京房价真的降了吗？
北京房价的涨落具有典型的代表意义。从今年年初至3月中旬，北京楼市成交量确实存 在降温的趋势。
中原地产研究部统计数据显示，截止3月19日，北京新建住宅签约4414套、二手房住宅签约5110套，累计签约了9524套，创下北京楼市近6年的值。库存量也相比春节后的5.56万套回升了近4000套。
该数据还显示，截止3月16日，54个大中城市合计住宅签约45万套，比上年同期的58.5万套下调比例超过20%。其中一线城市和二线城市跌幅分别为36%和35%。至于一线城市住宅成交量下滑，房价涨幅趋缓的原因，中国房地产学会副会长陈国强分析：主要是受上年度土地供应充足、贷款审批从严等多重因素的影响。
华远地产董事长任志强认为，今年宏观经济下行压力加大，土地供应量比去年增多，库 存不断增加，与去年相比，今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。>>>
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