[摘要] 编者按：3月10日，国土部部长姜大明在全国两会期间表明，国家将对小产权房乱象开始“刹风治乱”，28个省市自治区已经拿出了工作方案，进一步表明国家对于小产权房的态度。禁令难挡，自从党的十八届三中全会以来，有关“小产权房转正”的声音不绝于耳，庞大的小产权房存量也让民众急切盼望官方明确政策导向。
现状：小产权房面积存量大野蛮生长赌“转正”
放眼，小产权房的在建数量和已建数量也非常庞大。据官方资料显示,小产权房面积逾66亿平方米,有超过8000多万居住者；而非官方的数据更惊人，有统计资料显示，目前小产权房总量或已超过70亿平方米，若按100平方米/套来计算，相当于就有7000万套的小产权房，巨大体量让清理更显尴尬和困窘。
因此，即便有少部分小产权房被拆除的事实，在十八届三中全会的背景之下，还是有不少人陷入了一场赌局，他们认为小产权房未来会转正、，并争先以投资心态进入这一领域。
济南:
一边是政府坚决叫停在建小产权房,一边却是为赶工期热火朝天。“要查早查了,房子也不是偷偷摸摸就能建起来的。”
3月4日下午,历山北路路东一处建设工地一片忙碌,搅拌机和吊车轰鸣开工,是小产权房。记者看到,23层的小高层主体已基本完工,工人正在做外墙贴砖及内部保温。现场一名建筑工人说,这些房子只有一小部分安置本村村民,其他的都是对外销售,都办不下证。
“房子没法办证,只能交全款或是签合同时先交70%,年底交房时再交30%。”对于政府的“禁建禁售令”,他们并不担心,“我们不是违章建筑,是在村民的集体用地上盖的,没有占用耕地。”置业顾问说,集体用地没有缴纳土地出让金所以价格便宜,价格比附近正规商品房便宜四成多。“我们的项目前四期七八十栋楼都入住了,如果要拆早就拆了。”>>>详情
北京：
北京市昌平区宏福苑小区附近的一家房产中介公司的负责人郑勇(化名)对小区房价的上涨充满了信心。“今年年初这里的房价大概是11000元/平方米，现在都涨到16000元/平方米了，年底可能会突破18000元/平方米。”记者还了解到，在2012年北京市国土资源局公布的初步清理出的79个小产权房项目中，不仅是宏福苑，其他各处的小产权房几乎也仍都在顽强地生长，且新建项目不断，交易也仍在进行。
“拆不了。您以为这小区就您自己在住吗？这小区里住着20多万人呢，哪能说拆就拆！顶多是把小产权变成大产权，国家补收土地出让金，比如1平方米加收500元或者1000元。”郑勇表示，完全没有必要顾虑着房子会被拆，应该赶紧趁着三中全会没开完赶紧买房，过几天肯定还涨价。
深圳：
“深圳市的小产权房价格最近又涨了约10%左右。”深圳房地产律师刘子孺对法治周末记者表示，在国务院发展研究中心课题组提出的“383”改革方案报告的影响下，很多人都在赌——十八届三中全会以后，小产权房肯定会转正、。
而刘子孺律师告诉法治周末记者，像郑勇所说的那种法不责众的心理现在非常普遍，一些人都认为小产权房能够最终落实下来的话，本身获利肯定是比较大的；即使最终没有变成真正的商品房，也不会亏，房子毕竟还在那里。
据刘子孺介绍，在这种心态的影响下，目前深圳很多人都在入手小产权房，房价也跟着在不断地上涨。>>>详情
争议
正方------清理小产权房进行时 “转正”并非完全没可能
据报道，目前小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算，相当于有7000万套小产权房，以每户三口人计算，可以安置2.1亿人居住。由此来看，为小产权房的未来忧心忡忡的人不在少数。
2013年11月22日，国土部、住建部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。11月24日，两部委联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议，部署“小产权房”整治工作，“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。12月底，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》，同期，深圳市也出台了相似文件治理日渐增长的小产权房。
对于小产权房的治理问题，国土部执法监察局负责人近日表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
虽然各地的小产权房清理正在进行中，但这也并不代表大量已建成多年的小产权房一定要被拆除。亚太城市研究会房地产分会会长、地产评论人陈宝存认为，小产权房数量太多，而且概念特别混乱。比如深圳有40%以上是小产权房，这是因为，在城市化进程中，农村集体建设用地被整体规划成了国有建设用地，也就是现在的深圳中心区域。
“完全否认小产权房，永远不给‘转正’，我觉得不现实。”陈宝存直言。>>>详情
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