[摘要] 近日，位于新华东街丽水家园门口的新华百货连锁超市丽水店关门了，新百连锁超市营运部一位工作人员表示，因为房屋租金要涨一倍，双方没谈拢，超市只得闭门。这么大的超市，新百这么大的企业，因为租金上涨而关闭一家连锁超市，这实在算得上一个新闻。
分析
好的地段，10年即可收回购房成本
有人气的地方才能聚集财富，做生意就得选人多的地方开店。记者走进市区内几家即将开盘的财富广场的售楼中心，营业房每平米价格从2.3万元到3.8万元不等，而这些营业房转租出去，每平米的年租金都在2000元左右。李志强说，如果经济增速能够持续保持，房价上涨能够在合理范围内波动，10年左右收回购房成本完全是有可能的。“从近年的情况看，房租逐渐上涨，对于中长期投资的人来说，选择营业房更可靠一点，但重要的是选对位置。”
侯敏是一家私营企业的人力资源部经理，前年8月，他卖掉旧房子，手中有52万元的现金。“想在金凤区买一处营业房，但52万元只能买巴掌大点的地方，从心底接受不了。”侯敏最终选择在永宁买了一间上下两层、百余平米的营业房，他告诉记者，这个小区已经很成熟了，房子租给别人开了一家火锅店，生意非常好。房子签了5年的租赁合同，今年的租金是6万元，明年将会有小幅度的上涨。
“房租上涨也存在惯性。”李志强说，如果户主和租户对于营业前景都非常看好，这样即使有经济不景气的情况，房租依然会有一定程度的上涨。李志强说，在这种情况下，切忌不能随意涨价，否则吓走了租户，自己就得不偿失了。
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