二手房交易中的那些“明枪暗箭”

银川晚报  2013-08-23 08:56

[摘要] 面对开发越来越远，且价格居高不下的一手房来说，不少刚需族和改善族将目光转向了市区内的二手房。由于二手房中介的房源信息相对集中、丰富，购房者往往会通过房屋中介看房，买房。殊不知，选购二手房的手续和涉及内容繁多，在交易过程中会遇到“明枪暗箭”。

【案例6】

中介故意隐瞒房屋问题

王先生在市区一小区有套80多平米的7楼阁楼出售。在登记出售信息时，王先生就告知其出售的阁楼没有天然气，且购房合同中也有标注。在房屋出售过程中，中介公司将王先生的房子推荐给了购房者雷先生，并介绍房子各项配套齐全。雷先生看过房后表示满意，没有仔细阅读合同就签订了购房合同。

手续办理完毕后，雷先生才发现购买的住房没有天然气。雷先生找到中介公司，中介公司表示，雷先生可找燃气部门安装。随后，雷先生找到燃气部门，却被告知，7楼不能安装天然气。

案例解析：

购房者在购房时没有仔细查看房屋情况，而是听从了中介公司的口头表述。中介公司故意隐瞒房屋问题使得购房者利益受损。

去年，银川市住房保障局与银川市工商行政管理局联合制定了规范的房地产经纪服务合同，除相关手续办理条款外，对甲乙丙三方义务、违约责任、争议解决方式等作了详细说明。更重要的是该合同附有房屋状况说明书，包含了房产类别、装修状况、水电暖、天然气、物业等情况。因此购房者在签订合同时一定要选择规范的合同范本，并仔细阅读。