[摘要] 受多种因素影响，银川房价年初回暖的趋势贯穿了整个上半年，一如不少房地产人士的预测，今年的楼市将在复杂的环境中逐渐向好，尽管这样的趋势谁也不知道能持续多久。
处于中下游
事实上，从今年年初起，中国一线城市的房价便开始强烈反弹，北上广深的房价也一起创出历史新高，北京南五环外楼面价也已经突破3万元/平方米，一度成为令人咋舌的新闻。
但从70个大中城市来看，上半年，银川市新建商品住宅同比指数排名，均处于70个大中城市中下游，集中在32位至58位；二手住宅同比指数排名在1~5月集中在17~32位，6月份居第59位。
国家统计局银川调查队分析称：“2013年楼市调控基调仍未改变，刚需仍然是市场成交的主力，尤其是‘国五条’细则实施以来，部分购买二手住宅的刚需人群转向购买新建住宅。调控政策的稳定致使购房者观望情绪减弱，刚性需求和改善性需求得到释放。”
银川市民小张最近刚刚认筹一处新房，地理位置也不错，距离九中不远，自然环境也不错，他说，“准备明年结婚了。”至于房价的走势，小张似乎不太关心，“关心也没有用，只是看现在的价格是不是性价比高。”而他的房子每平米6400元，对于很多初入职场的年轻人来说，这个价格显然有些过高。
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