[摘要] 购房自住型客户不外乎有两种，即“刚需族”和“改善性需求人群”。他们在购房时有怎样的心态，想购买什么户型的房子，什么样的房价他们能够承受，银川楼市的现状又如何呢？本期的“湖城楼市”记者就对银川人购房心理进行了采访。
市区里想买套小房不容易
85后的张俊杨，去年谈了个女朋友并准备在2014年“五一”结婚。于是，近期开始了买房计划。
考虑到银川主城区距离工作单位近，且生活也比较便利，他预想在兴庆区或金凤区，离市区较近的地方购买一套八九十平米的小户型。周末时间，他和女友跑了七八家楼盘，可没能找到合适的小户型。
张俊杨说：“小户型的楼盘要么离市区远，要么价格高，想找到合适的还真不容易。”
在二手房市场购买小户型的孙先生也遇到了这样的困扰。
他准备将父母从外县市接到银川，本想买套八九十平米的房子给老人住，但找了七八家中介发现，在金凤区很难找到面积合适、价格合适、新旧程度合适的房子。
对此，银川市天茂房地产有限公司营销部工作人员胡伟表示，近几年，市区内新建的楼盘不多，多数新建楼盘都集中在主城区外。因此，想在市区里买套价格合适、地理位置合适的小户型确实不是件易事。
记者在二手房市场了解到，90平米以下的小户型多为2000年以前的老旧小区。一些在市区里的房子售价也达到每平米5000元以上。
在宁夏德邦房地产经纪有限公司售房信息中，兴庆区玉皇阁小区一套39平米的住房售价23.6万元。工作人员直言，在二手房市场上，小户型一直很抢手，好的房源一放出来很快就没了。剩下的一些小户型虽然年代早，基础设施差，但在市区内属热门地段，自然价格也高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
