[摘要] 购房自住型客户不外乎有两种，即“刚需族”和“改善性需求人群”。他们在购房时有怎样的心态，想购买什么户型的房子，什么样的房价他们能够承受，银川楼市的现状又如何呢？本期的“湖城楼市”记者就对银川人购房心理进行了采访。
购房自住型客户不外乎有两种，即“刚需族”和“改善性需求人群”。他们在购房时有怎样的心态，想购买什么户型的房子，什么样的房价他们能够承受，银川楼市的现状又如何呢？本期的“湖城楼市”记者就对银川人购房心理进行了采访。
对于刚需族来说，小户型往往因总价少、负担小、实用性强而备受青睐。但这部分人群在购买小户型房时，会发现不论在一手房市场还是二手房市场，想要买到价格合适、地理位置合适的小户型，还真是一件不太容易的事情。
刚需人群青睐小户型
今年28岁的王兵，毕业后在银川一家设计公司做设计，月工资4000元左右。平时他还自己揽些闲活，一个月下来收入能达到7000元左右。
经过4年的工作，目前王兵手头已积攒了十几万元。王兵说：“虽然我手中有一点积蓄，但如果买房，经济条件依然有限。看过几家楼盘后，我更青睐于90平米以下的小户型，因为它总价低。”
王兵算了一账。他看上阳光美林一套88平米的房子。以均价4700元计算，房子总价为41.36万元。按照40%的标准，首付只需要缴纳16.544万元。剩下的部分贷款，按20年期限计算，每月需要还贷1857.53元。
如此算来，购买小户型即可承担得起首付，除去月供和日常的开支，手头还有些余钱，经济压力也不是很大。
小户型总价低、负担也小，王兵的购房心理也代表了多数刚需族的购房心理。记者从阳光美林、宝湖湾、香树花城等售楼部了解到，购买两居室90平米左右及以下户型的客户多是刚需族。
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