银川新房房价小幅升二手房回归理性

房天下综合治理  2013-05-17 09:21

[摘要] 今年春节过后，国务院在2月20日出台了楼市调控“国五条”，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。就在购房者和买房者还对楼市持观望态度时，3月1日国务院再次发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并指出，二手房交易个人所得税按差额20%征税。消息一经发出，即刻引爆了全

商业地产地位逐渐凸显

“限购、限贷……”近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，打击投资投机性购房，使得住宅投资已没有任何空间。在政策强势调控住宅市场的情况下，不少投资者开始“弃房从商”，商业地产的地位开始逐渐凸显。

今年3月份开始，龙马财富广场售楼中心开放、银川西夏万达广场开盘、鼓楼尚街销售接待中心开放、悦海新天地商铺办公楼开盘……这些商业地产项目受到了投资者的广泛关注。其中，4月16日，鼓楼尚街销售接待中心开放，当天就吸引了300余人咨询和预约登记。5月11日，悦海新天地商铺办公楼开盘，主推的39套商铺及42层办公楼，在短短一天内即完成85%的销售业绩。

业内人士表示，调控政策指向的都是住宅市场，对商业地产而言，受楼市调控的影响依然较小，甚至可以说，此次“国五条”细则的出台，一定程度上成为了商用物业投资的助推剂。

下半年预期房价趋于平稳

业内人士认为，下半年，受银川续建规模不断扩大、开发投资不断增长、外地大型房产企业进驻开发投资热情不减、城镇化进程加快、滨河新区建设等因素影响，银川房地产市场投资将进一步放量。在新的宏观政策调控下，投资和投机性购房将受到阶段性限制，居民的消费预期将逐步改变，观望情绪有所释放，预计下半年全市商品房销售面积仍保持一定增速，房价趋于平稳。