银川新房房价小幅升二手房回归理性

房天下综合治理  2013-05-17 09:21

[摘要] 今年春节过后，国务院在2月20日出台了楼市调控“国五条”，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。就在购房者和买房者还对楼市持观望态度时，3月1日国务院再次发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并指出，二手房交易个人所得税按差额20%征税。消息一经发出，即刻引爆了全

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今年春节过后，国务院在2月20日出台了楼市调控“国五条”，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。就在购房者和买房者还对楼市持观望态度时，3月1日国务院再次发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》并指出，二手房交易个人所得税按差额20%征税。消息一经发出，即刻引爆了各地的二手房市场。

在各地出台地方“国五条”细则的同时，3月31日银川市政府也公布了新国五条调控目标，提出“2013年银川市新建商品住房价格控制目标：应控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅(即城镇居民人均可支配收入名义增幅和CPI增幅的差值)以内。

目前，“国五条”细则出台已一个半月时间，经过这段时间的调控，银川楼市受到哪些影响？现状如何？购房者和卖房者又有哪些心理变化呢？记者采访了银川房地产行业相关人士及部分市民。

二手房市场经历冰火两重天

在国务院出台楼市调控“国五条”不久，再次发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中“二手房交易个人所得税按差额20%征税”的消息备受瞩目。持有二套住房的业主开始纷纷售房，而害怕转嫁承担20%个税的买房者也加快了购房速度，一时间各地的二手房市场出现了“爆棚”现象。

银川的二手房市场也不例外，自3月4日起，银川二手房交易中心大厅排起长队，每天前来办理交易的人员爆满，办理数量激增到了平时的4倍之多。据统计，仅3月份银川成交二手房4000套左右，远远超出去年同期数量。银川市住房保障局相关工作人员介绍，二手房市场爆棚现象持续到4月中旬才逐渐平息，4月25日开始随到随办。