[摘要] 编者按：开年以来全国楼市普遍清冷,一些地方政府开始坐不住了,房地产市场实施4年之久的限购政策出现松动迹象，继温州传出限购“松绑”方案上报的消息后，近期，长沙、杭州等地也传闻“松绑”限购政策正在酝酿中。这一波“松绑”限购潮是否能波及银川？
一季度银川楼市运行平稳 未有明确“松绑”限购政策
今年一季度，银川市房地产市场延续上年总体运行良好的发展态势，开发投资保持增长，施工规模持续扩大，销售面积同比下降，房价涨幅平稳。
今年以来，银川房地产开发投资持续增长。一季度全市完成房地产开发投资22.8亿元，同比增长25.4%。其中，住房投资11.78亿元，同比增长8.3%；商业用房投资4.25亿元，同比增长24.9%；其他投资6.05亿元，同比增长107.3%。而办公用房投资0.72亿元，同比下降26.7%。
业内人士分析认为，随着宁夏“两区”建设、沿黄城市带建设战略的逐步深入实施，加之银川滨河新区、阅海湾中央商务区等重点区域项目建设力度持续加大，以及调控政策预期稳定和销售市场趋于回暖，众多利好因素增强了企业投资开工的意愿。
根据实时发布的《2014年银川房地产市场走势预测》，银川市房地产开发投资将保持两位数以上的较高增速，上年大量结转工程和新开工面积将促使施工规模持续扩大。
来自银川市统计局的数据显示，一季度银川商品房施工面积增长，市辖区商品房新开工面积大幅增长。全市商品房施工面积2971.85万平方米，同比增长23.8%。市辖区商品房新开工面积169.62万平方米，同比增长122.9%。同时，商品房竣工面积也大幅增长。一季度银川市商品房竣工面积65.3万平方米，同比增长597.4%。
虽然一季度银川楼市投资施工双增长，但从销售情况来看，商品房销售面积同比下降。据统计，银川市前三个月商品房完成销售72.07万平方米，同比下降14%。市辖区商品房销售面积45.99万平方米，同比下降9.2%。全市商品房待售面积495.77万平方米，同比增长8.7%。市辖区商品房待售面积320.41万平方米，同比增长2.5%。
该报道表明，虽然一季度银川楼市投资施工呈现双增长，但从销售情况来看，商品房销售面积同比下降。大多数网友在接受房天下问卷调查表示，2014年银川楼市将稳中小幅上升，业内人士也表示，市场平稳运行将是银川房地产市场的常态。松绑与否并不影响银川房地产市场未来的走势，在官方对此未有明确表态的背景下，银川楼市或继续实施“限购”政策，市场也将平稳健康发展。
今日话题:限购令或松绑 房价会不会上涨?
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