[摘要] 编者按：开年以来全国楼市普遍清冷,一些地方政府开始坐不住了,房地产市场实施4年之久的限购政策出现松动迹象，继温州传出限购“松绑”方案上报的消息后，近期，长沙、杭州等地也传闻“松绑”限购政策正在酝酿中。这一波“松绑”限购潮是否能波及银川？
杭州有可能跟进
如果说南宁、天津滨海还只是二三线城市放松限购，那杭州这个准一线城市的放松限购传闻可能会震惊房地产业。由于杭州楼市不断传出降价声，在杭州楼市内部，5月1日之后放松限购的消息越传越烈。据记者了解，这种放松并非是全线放松限购，而是在杭州各个区县之间进行微调，比如萧山、余杭区等库存较高、竞争最激烈的板块，地方政府可能会适度放松，而主城区目前来看放松无望。
杭州官方公布的统计数据显示：今年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，成交量为10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外，杭州楼市的库存压力仍在不断攀升，截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套，可售面积998.1万平方米，同比增加36.2%、32.6%。
而与此同时，杭州部分区域已经出现了顶不住的迹象。自从今年初杭州德信•北海公园引领杭州楼市首降后，房价水平接近一线城市的杭州，目前超过20个楼盘紧随降价，而这股降价潮已冲击到别墅等高端物业市场。虽然开发商都以特价房为名希望维持价格体系，但特价房项目明显越来越多。
早在杭州之前，福建、常州、长沙等多地均被曝光拟通过限购、限价等房地产政策的调整以刺激楼市，但官方均未明确表态。
今日话题:限购令或松绑 房价会不会上涨?
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