[摘要] 3月以来，多数城市成交量低迷，并达到近几年来低点。关于楼市崩盘的言论因此四处散播，房地产“崩盘论”不断涌现。而与此同时多位业内专家纷纷表示“房价暴跌是妄想”、“楼市依然坚挺”。消费者被”跌跌涨涨“的观点搞得有点头大，纷纷大声疾呼：房地产市场是否会出现崩盘应该相信谁？
中国房地产市场是否会出现崩盘?
融创中国曾经在中国豪宅市场上叱咤风云，如今也依然在这个领域继续发力。融创中国董事长孙宏斌也对楼市前景感到很悲观，并表示，中国房地产已经产能过剩，房价下行的可能性很大。
“我们对自己的项目很有信心。当然，今年客户预期改变，整个房地产市场可能会发生很大的变化。我对于楼市的判断一直很悲观，目前中国经济下行压力很大，当很多的行业都产能过剩的时候，房地产不可能一直好。”孙宏斌说，房地产现在也面临着产能过剩的问题，不少地方供应量偏大。>>>详情查看
孙宏斌对今年整个房地产行业的判断并不乐观，他认为随着经济的下行，房价下行的压力也很大。包括大部分二、三、四线城市供需压力还是很大，不过他也表示，每个城市行情不同，要差别化看待。“比如无锡，今年刚需产品的问题会非常大，高端产品会越来越好。因为当地刚需产品过剩，政府的保障房也都是刚需产品，当市场上都充斥着刚需产品的时候，高端产品变得很稀缺了，从供求关系来看，高端市场会更好。”
最近，住建部副部长仇保兴在“两会”期间表示，按照城镇化的规律来讲，中国在十年内不大可能出现全面崩盘，但如果不注意调控，局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南的情况那样。从以下几个论点阐述中国房地产市场：
论点一：房地产会跌的理由：房子太多了，供大于需
因为降价将使投资利润下降、无法盈利甚至亏损，而且降价也会降低购房热度，试问：谁愿意买一件未来十年不断贬值的产品?
论点二：不降价，并且让房价保持持续增长，房价稳步上升
没“刚需”的人出于投资目的也会抢着买，因为买房子可以让资产，而存银行会贬值!这样房子可以持续卖出，房地产行业可以持续赚钱同时给国家税收做出巨大贡献，国家GDP指数也会一路飙升，经济形势一片大好!
论点三：十年之内，楼市不会有问题
中国的人口高峰拐点、年龄拐点，种种拐点将在未来十年左右到来。目前，城镇化是在高峰期，但随着城镇化推进、人口老龄化到来——2030年，中国将有4亿-4.5亿60岁以上的老人，房地产增长也会到一个平稳期。住宅销售的顶点，就看它在哪，在哪它都会有，都是可以预测到的。有的城市快一点，三五年就要到来;有的城市慢一点，北京随着城市功能向外疏解，大北京房地产销售顶点到来的时间可能会更长。
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