理由四：保障房纷纷入市
保障房过多入市并非好事 反而可能推高房价？
“保障房多反而可能推高房价；广州不应保障院士和留学人员住房……”昨天，广州市政协常委、广州市房地产行业协会副会长曹志伟，就国土房管局对其“保障房提案”的答复接受记者专访如是说。
广州将提高保障房收入线标准
今年初，广州市政协常委、广州市房地产行业协会副会长曹志伟对此提出《加强对保障性住房的管理，实事求是做好住房保障工作》的提案，近日市国土房管局对此提案给出了答复。
提案中，曹志伟建议，放宽廉租房的资格条件，将申请条件从目前保障线800元/月提高为广州工资标准（2011年是1300元/月）。而高于广州市月工资，又低于全市月平均可支配收入（2011年是4450元/月）的，就由公租房“一网打尽”。
市国土房管局答复表示，市住房保障部门正在对廉租住房保障收入线标准进行测算，拟适度提高广州市廉租住房保障收入线标准。
就公租房租金方面，市国土房管局表示，目前广州正在研究制订《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》，租金设想是：综合考虑经济社会发展水平、房源区位以及保障对象收入等因素，按照“市场计租、分档补贴”的原则计收。
保障房的用地指标应单列
对于广州的保障房建设，曹志伟认为保障房的用地指标应该单列，“有人说应该把外来工列入保障房范围，其实根本不懂土地政策！每个城市都有用地指标，而用地指标是跟随户口的，外来工的用地指标在外地，广州没有用地指标怎么项目落地？”
“广州的用地指标与天津等直辖市相比，已经很少。”他指出，“保障房多了只能挤占商品房的用地，土地供应量变小，地价肯定上涨，就会推高商品房的价格。”
要保障住房者不是高端人才
广州的政策，对引进人才保障住房，但曹志伟却持相反观点，“如果留学回来还要政府保障住房，那就不是人才，那是在国外混不下去的。比如院士，怎么还要保障他的住房？引进人才的时候，不要老盯着院士，那种还要你保障住房的不叫高端人才！”
他认为广州应该储备的是大学生这种基础人才，“特别是在经济放缓的时候，的投资是人才。”他建议政府做一些20平方米的单身公寓，以较低的租金提供给刚毕业的大学生，“一个大学生，一个月收100多块的租金，就把他留在广州了，相对大学生出生地和就读地的培养费用来说，便宜很多。过两三年，大学生在广州站稳脚跟了，自然就搬走了，但对城市来说，就是留下一个人才。”>>>详情
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