[摘要] 短短半年甚至几个月，同区域同户型的一居室，就需要多掏四五十万；不乐意？立马有后来者拍板买下，回头看，房价还在扶摇而上；咬牙跺脚，背了巨额银行贷款买了房，还得顶着酷寒连夜去过户大厅排队过户……
据记者了解，排队的人群中，买方和经纪人均有，小王夫妻俩就是自己来排队的。“非常冷，我们车在那边，换着上去暖和暖和，我们自己不来，中介那些人也得来，人家也得冷，我们俩想想还是自己来吧，请一天假，今天不上班了。”
据某中介机构的经纪人介绍，可以代业主排队，只是需要多加400元钱。该经纪人告诉记者，前几个月过户没这么恐怖。“买房的心理一直是买涨不买跌，扎堆买房，我们这块的二手房单价涨了好几千，就这两个多月的时间，我手里有很多客户委托我买房，但合适的房源本来就少，价格一般喊的也高，客户承受不了。但这也没影响业主卖房，房子还是照样成交，如果你买房的话，我还是建议你等等，别扎堆。”该经纪人称。
上午9点20分，记者将要离开的时候，顺利拿到50多号的经纪人挤了出来，高兴地告诉买方，“先回家吧，下午一点准时到啊，千万别迟到，咱们排上下午的号了。”据其介绍，他三点半到的排队窗口，后面排的人太多，只能又掏了300元钱买个号，“不能天天往这排队呀，耽误时间还耽误事，这么大冷的天，不像夏天，熬一晚上也就过去了，现在真会冻坏人的。”
□典型区域
>>城区
跳跃涨价率破心理价位
“幸好早一步出手把房子买了，朋友都说我抄到底了”。于小姐是在去年1月买下现在居住的一居室，是一套位于亚运村的80年代老房子。据她介绍，房子建筑面积为49平方米，当时购买价格是2.8万元/平方米，加上各项税之后总房款大约在140万元左右。“现在至少涨了30万”，于小姐说，她最近从附近的中介那里看到，同区域类似的房源现在的价格普遍在175万元左右，装修稍微好一点和满5年没有税的都是180万元起价。
于小姐告诉记者，在亚运村附近的安慧里某小区，一套1989年的51平方米一居室，现在中介挂牌价已经达到230万元，较一年前上涨了100万元。某中介公司工作人员告诉记者，这样的报价已经达到周边两居室的总价，相对较高，不过，与去年相比，该区域二手房价格上涨幅度也已经普遍达到40万-50万元左右。
一直在团结湖附近租房的张小姐从去年10月份开始在周边看房，但较高的价格让她始终没有出手，眼看着价格一天比一天高，她最终放弃了在城区置业的打算。“去年11月初在团结湖附近看了一个45平方米的一居室，那时候总报价是140万，估计还能再讲讲价”，张小姐告诉记者，由于这样的报价高出了她当时120万元的心理价位，当时并没有出手购买。“就前几天我又打电话给那个中介，这个房子总价已经涨到190万了”，张小姐介绍，目前该区域小户型二手房普遍价位都在170万-180万元之间。
据链家地产统计数据显示，今年1月北京主要的成交区域集中在朝阳、丰台和海淀三个城区，其中比较热点的包括方庄、望京、北苑和亚运村。链家集团副总裁林倩认为，未来二手房市场会比较活跃，预计春节之后成交量可能会有一波市场博弈，看买卖双方谁会妥协，这也会影响第二季度市场的表现。从价格来看，目前部分区域的价格确实有所上升，由于供应量较少，市区上涨的压力相对较大。
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