[摘要] 据国家统计局日前公布的1月份中国居民消费价格指数(CPI)数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，该数据证实了去年底以来全国各地房租上涨明显的趋势。随着春节过后，大批外来务工人员回流，城市住宅租赁市场眼下进入了传统旺季，银川房屋租赁市场如何？记者进行了调查。
银川基本无分割群租现象
去年12月16日，国家住建部发布了《商品房屋租赁管理办法》，其中明确规定，出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的标准。办法规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。该《办法》已于今年2月1日起实施，银川市场是否存在分割群租的现象呢？
采访中，多位房产中介业内人士都给出了否定的答案。“《商品房屋租赁管理办法》中群租的现象主要是在北京、上海等一线城市，那里的房租贵，群租也是不得已的情况。银川的房租价格整体上是平稳上涨的，房源也很充足，分割出租的现象根本不存在，也没有那个必要。”中介人士王先生说，针对一些经济条件较差的租客，如果想节省下中介费用，他建议去网上找房源，但要辨别信息的真伪，也可以到居民区信息公告栏中发布求租信息，同时关注张贴的租房信息。也可以到地理位置相对离市中心偏远的小区获取信息，这样也可以租到较满意的房源。
房租上涨房客内心很郁闷
“我和同事租住的是位于文化街的一套50平方米的一居室，2009年的时候是每月500元，去年是650元，今年过完年涨到了760元。租金越来越高，再这样下去，真是受不了了。”在银川某广告公司上班的小钟说，自己每个月2000元左右的工资，除掉与同事合租住房每人380元的房租，剩下的钱只有精打细算才能应付每个月的日常开支。“我结婚已经3年多了，房价太高，一时买不起房子，只得租房住，可房租也是一年比一年高。结婚的时候，我们在光华家园租了一套100多平方米的房子，2008年的房租是每年5000元，现在已经涨到了每年8000元，因为是老房客，与市场行情比，房主的收费并不算高，但是还是感觉很吃力。”在银川某企业上班的宋女士说，她也想换一套小户型的房子，但是成家好几年了，一大堆家具、电器也放不下，来个亲戚朋友更是没地方住，孩子也越来越大，房子的问题成为她目前最烦心的一件事情。
与小钟、小宋一样，汽车修理工小邵准备年底结婚，为房子的事情也是十分郁闷。“国家出台的楼市调控政策一轮接一轮，买房的门槛比以前更高了，攒钱的速度总是追不上房价涨的速度。本来和女朋友商量着先租房结婚，可是房租一般都是年付，加上水、电、暖、物业等费用，为房子一年支出的费用起码在1万元了。现在很多专家都建议我们年轻人梯度消费，买不起房就先租房，可是房租也是水涨船高。像我们这些普通的工薪阶级，买房买不起，租金再这样涨下去的话，租也租不起了。”小邵感慨地说。
据悉，银川市2011年将新建廉租住房2000套、公共租赁住房1500套，固原市将新建公共租赁住房1000套左右、中卫市新建公共租赁住房4000套左右，西吉县、隆德县也将分别新建公共租赁住房600余套，以扩大当地的住房保障范围。“加快发展公租房是以后的发展方向，虽然这些保障性住房建好后依然会面临着‘僧多粥少’的难题，只能惠及少数低收入群体，但是至少让越来越多的人看到了曙光。”房管局人士李先生说，公租房致力于解决城市中等偏低收入家庭住房困难，改善外来务工人员居住条件，并首次把单身人士与非本地户籍的“外地人”也纳入了公租房保障范围。
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