[摘要] 传统的银川新华商圈已成为展示这个城市发展速度的一个重要窗口。但近几年,随着国芳百盛、苏宁电器、华润万家等国内知名商业大鳄的登陆亮相,首府商业格局开始出现大裂变。时光荏苒,仿佛一夜间银川的商业地产亦开始了轰轰烈烈的升级运动,滞后城市发展的商业课开始了恶补,随着住宅建设的高速发展,商业的步伐也开始提速。
绿地21城效果规划图
上海绿地集团于2008年2月进驻银川,成立了上海绿地集团银川置业有限公司,并与2008年斥资35亿投资建设城市商业综合绿地21城项目。绿地21城位于银川市政府重点打造的国际化物流总部区域,109国道及贺兰山路,交通便利,并且周边商业受到金三角区域带动已逐步成熟;项目总建面达75万平方米,集合购物中心、饮食街、生态花园酒店、汽车公寓、汽车集群、酒店集群、24层SOHO办公…….等多重业态于一体,建成后必将成为银川城市商业新中心,并为银川及周边城市开创全新商业格局。
进军商业地产 地产大鳄锁定“新兴商圈”
悉数新商圈的“将帅”不难发现,万达、绿地、拉普斯置业等大型房地产企业尤为醒目,成功的与商业结合进行运作。令人深思的是,这些地产商,为什么会将目光齐聚银川?
业内人士认为,像银川这样的三线城市,商业中心相对单一,又担负着提高城市形象的重任,市政府在改造商业中心时往往会选择地产大鳄进行整体或大面积开发,同时会给予很多政策上的优惠。而地产大鳄除了资金雄厚外,往往与许多商业巨头有战略结盟的关系,这是小型房企根本不可能具备的优势。
“银川近年来逐渐发展成西北小商品贸易中心、商业批发及零售市场异常发达,再加上政策调控加码,住宅市场低迷,三种商圈类型的商铺投资热度和信心都显示出明显的高涨趋势,在增值潜力的评估中,新兴商圈的增值潜力被广泛看好。”相关人士分析道。
如是,新华老商圈的知名度,加上金凤、贺兰德胜新兴商圈的潜力,一起吸引了房产大鳄的目光。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。