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商业和地产联姻 银川新兴商圈蓄势待发

——地产大鳄助力“银川新兴商圈”

房天下  作者:赵毅  2010-12-29 00:09

[摘要] 传统的银川新华商圈已成为展示这个城市发展速度的一个重要窗口。但近几年,随着国芳百盛、苏宁电器、华润万家等国内知名商业大鳄的登陆亮相,首府商业格局开始出现大裂变。时光荏苒,仿佛一夜间银川的商业地产亦开始了轰轰烈烈的升级运动,滞后城市发展的商业课开始了恶补,随着住宅建设的高速发展,商业的步伐也开始提速。

编者按: 传统的银川新华商圈已成为展示这个城市发展速度的一个重要窗口。但近几年,随着国芳百盛、苏宁电器、华润万家等国内知名商业大鳄的登陆亮相,首府商业格局开始出现大裂变。时光荏苒,仿佛一夜间银川的商业地产亦开始了轰轰烈烈的升级运动,滞后城市发展的商业课开始了恶补,随着住宅建设的高速发展,商业的步伐也开始提速。

房天下讯 随着国内知名大型企业入驻银川,银川商业地产开始谋求华丽转身,商业和地产联姻,在银川的金凤区和贺兰德胜板块,一群CBD核心区新兴商圈蓄势待发……

或许有一天,我们蓦然回首,发现如今还未完全成熟的商圈,已经深深的植入了我们的生活。

银川万达广场倾力打造银川新地标

上海绿地集团强势入驻德胜板块

曾经的新华街,是银川城市精神的象征;曾经的新华商圈,见证银川商界的沧海桑田;……今天的新华商圈,仍是人们投资、兴商的热土。

而如今,政府发展重心转移,大力发展金凤区建设,银川万达广场倾力打造银川新地标。一个万达广场拥有十几个主力店,将住宅、零售、休闲、娱乐、健身、商务、旅游等综合功能,万达广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的银川城市新商圈。


银川万达广场外景效果图

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绿地21城效果规划图

上海绿地集团于2008年2月进驻银川,成立了上海绿地集团银川置业有限公司,并与2008年斥资35亿投资建设城市商业综合绿地21城项目。绿地21城位于银川市政府重点打造的国际化物流总部区域,109国道及贺兰山路,交通便利,并且周边商业受到金三角区域带动已逐步成熟;项目总建面达75万平方米,集合购物中心、饮食街、生态花园酒店、汽车公寓、汽车集群、酒店集群、24层SOHO办公…….等多重业态于一体,建成后必将成为银川城市商业新中心,并为银川及周边城市开创全新商业格局。

进军商业地产 地产大鳄锁定“新兴商圈”

悉数新商圈的“将帅”不难发现,万达、绿地、拉普斯置业等大型房地产企业尤为醒目,成功的与商业结合进行运作。令人深思的是,这些地产商,为什么会将目光齐聚银川?

业内人士认为,像银川这样的三线城市,商业中心相对单一,又担负着提高城市形象的重任,市政府在改造商业中心时往往会选择地产大鳄进行整体或大面积开发,同时会给予很多政策上的优惠。而地产大鳄除了资金雄厚外,往往与许多商业巨头有战略结盟的关系,这是小型房企根本不可能具备的优势。

“银川近年来逐渐发展成西北小商品贸易中心、商业批发及零售市场异常发达,再加上政策调控加码,住宅市场低迷,三种商圈类型的商铺投资热度和信心都显示出明显的高涨趋势,在增值潜力的评估中,新兴商圈的增值潜力被广泛看好。”相关人士分析道。

如是,新华老商圈的知名度,加上金凤、贺兰德胜新兴商圈的潜力,一起吸引了房产大鳄的目光。

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