[摘要] 近几年，随着绿地、檀溪、中海、华新等众多外地房企的进驻，银川的房地产产品开始逐渐多元化。洋房、豪宅、别墅等象征着生活品质的非普通类住宅产品的名称也在银川楼市中频频亮相。尤其是别墅，这个以前多在北京、上海等大城市见到的住宅产品，如今在银川也早不是什么稀罕物。一些处于推广期或地理位置处于开发初期的别墅项
百万元别墅为高端人群打造
当然，更具品质的别墅产品在银川也有不少。地理位置较为优越的别墅产品售价也达到了每平米万元以上。比如隆德·墅城、绿地·香树花城、中海央墅、香溪美地、观湖壹号等。这些售价较高的别墅项目还有一个共同点就是户型平米数较大，均在300~800平米，产品定位为高端精英人群。
记者采访了解到，目前，隆德·墅城的别墅项目均价在14400元/平米，中海央墅的别墅价格为350万元/套，香溪美地的别墅项目均价在13000元元/平米。这些项目不仅依托周边的湖泊水系分布，还打造有高端的高尔夫球场等，让居住在此的业主享受高品质的生活。
香溪美地销售人员介绍，该项目的别墅在400平米左右，一套下来也要600万元左右。在这里购买别墅的人群都是企业老板等高端人群。檀溪·鸣翠·湖城副总王凤佳也表示，鸣翠·湖城坐拥鸣翠湖国家湿地公园、赵家湖等优势资源，将来在别墅项目的定位上还将打造高档的独栋别墅。明年7月份，项目的水上乐园将开业，届时结合娱乐、商业、生态为一体，独栋别墅的定价也将按一整套来卖，不再按平米卖。
产品稀缺空间看好
采访中，记者了解到，实际上，价格高、面积大的高端别墅销售周期会很长，很难快速回笼资金，但开发商并不为此而着急。
隆德·墅城策划部经理罗林说，从2003年至今，国土资源部已经连续10年颁布5道“限墅令”来严格控制别墅市场。政策的频出，使得别墅类用地日渐稀缺，别墅的价值也在逐年攀升。虽然目前看，别墅的销售周期比普通住宅长，但发展前景十分值得期待。
业内人士也表示，虽然别墅项目在银川“遍地”开花，但与其他多层、高层产品相比，数量仍算得上稀缺。在“限墅令”的约束下，银川的纯别墅项目不多，多为大型社区规划、配套的一部分，开发量较少，因此造就了别墅产品的价值，今后别墅的空间也较大。尤其银川为最适宜居住城市，会有很多周边的资源大佬，选择在阳光明媚的银川定居，而对于有钱人来说选择别墅，需要的不仅是别墅本身，更是借别墅来体现身份和地位。
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