任志强：老百姓喊着要限制房价 好处却没得到

东方财富网  2013-08-26 09:14

[摘要] 华远董事长任志强发言时表示在下午举行的《可持续发展论坛楼市十年：意愿和方法》上表示，价格管制对于老百姓而言并不好，老百姓拼命喊着要限制房价，结果好处没有落到普通老百姓兜里，都到那些不该享受优惠政策的兜里，就是因为他们不尊重基本的市场规律。

以下是文字实录：

主持人何振红：谢谢曹总，曹总说一个话题，他说城市化、城镇化，产业是核心不是造房子，我们听任总这方面有没有不同的观点？

任志强：曹总说的还是政府主导的计划经济下一个做法，中国历史上城市分两个阶段：阶段解放前，清朝时代大部分城市以边关、中央政府管辖，县衙门、府台形成的城市，跟欧洲不一样，欧洲凡是当官的古堡都是在山上，它是以交易形成的城市，所以中国过去叫城，没有市；解放以后阶段宝钢、鞍钢、抚顺，这些都是以工业，比如苏联163个项目，抚顺有资源以它而形成的城市，在计划经济下，以政府强大而有力促进城市化过程，但是这个过程最后为什么没有让中国城镇化速度迅速提高？就是因为政府部门。

我们看看同期，比如日本、韩国，从韩国到日本比我们提前四十到五十年，韩国比我们提供将近三十年，他们到50%城镇化水平，提前这么多年，恰恰过程中政府犯的非常多的错，导致城镇化率1978年18.9%，非常低，基本毛泽东是去城镇化，政府让你城市就城市，不让你城市就不城市，后来的大庆都是资源开发导致计划经济形成的城市，攀枝花等等。

我们看后来发展阶段形成城镇化过程，邓小平土地承包制，还有邓小平南巡讲话之后，我们发展速度最快95年到2006年，平均增长6个点，“十二五”规定五年提高4个点，可想而知政府中间起基本坏作用，没有干过好事，这次政府提出城镇化我认为基本不可能。题目写的政府和市场关系，严格说起来，政府解决如何城镇化，就是要放开所有限制城镇化资源和障碍，我们的个障碍是什么？市场化，我们可以看看市场化之后、邓小平南巡改革之后形成城市，我们可以举出很多例子，深圳一个小渔村靠的市场化改革，东莞四小龙哪个靠政府拨钱。

任志强：最重要的市场化，政府如果不允许我们实行真正的市场化不可能有城镇化，第二政府如果不改变宪法，光有户籍制度开放，还有迁徙权利给人民，我们看看城镇化升和降的曲线，实现农村户籍制度管制之前，59年之前城镇化速度是上升的，而60年城镇化速度是下降的，60年我们差不多接近30%城镇化率，为什么78年以后变成17.9%就是因为城镇化率和三年自然灾害，三年自然灾害为什么死这么多人？60年不允许你迁徙，不可能跑到有丰收、有粮食的地方移动，因此他只能死，那个时候都是拉封锁线，所以迁徙权的问题涉及城镇化基础，迁徙权你的权利身上背着。