[摘要] 1885年，世界上第一栋真正意义上的写字楼诞生。最初的写字楼，是因商务活动的需要而集中在一群小房子中，各自独立但又相互紧密联系的业务单元。这些工作人群集中之后，还需要解决他们的吃饭、休闲、健身，合并使用公共服务功能等问题
彰显稀缺资源潜力
对于写字楼的演变一直都是商业地产中比较火热的话题，曾经有过娱乐办公，提包办公等等，“今天我们已经发展到生态办公，不管怎样，都是为了给使用者提供一个良好和舒畅的办公条件，在企业公园周边，有曲江生态花园酒店、红地毯电影院、餐饮一条街等等，为企业及员工提供就餐、宴会以及娱乐的场所。这个也是未来商业地产写字楼发展的趋势。”陈龙这样说道。“随着时代的发展，那种高集中化的办公楼弊端日益凸显：交通堵塞、停车位严重不足、污浊的环境、空间质量严重超过PM2.5标准、封闭的办公空间等等。据专家提供的资料显示，在密闭写字楼中工作的人，患呼吸系统和神经系统疾病的比例比一般人多出45％。它虽然不会直接危害生命或对身体机体产生性伤害，但是对员工的工作效率、工作能动性产生的影响将使企业蒙受巨大的隐性损失。”李婵娟说。
对于企业来说，这些仅仅是表象，深层次的原因则在于土地价值的潜力，以及开发商为入驻企业提供的增值服务。“来我们这里的企业无不是体量基础很大，有的企业购买别墅做会所，有的作为办公。他们都看重一点：无论企业今后发展如何，购置物业本身具有传承性，是企业发展的根基，即便企业发展不顺，但地产的潜力还是会给企业带来。”
另一方面，在国家房地产调控政策作用的大形势下，房地产市场遇到了前所未有的挑战，众多开发商都在想方设法转型。商业地产写字楼无疑成为了香饽饽。
如今，公园式生态办公已经成为世界潮流，世界500强企业纷纷进行办公外围环境的花园式改造，美国硅谷就是这一世界潮流的典型代表，由各种各样的商务花园群落组成，像著名的甲骨文公司就沿湖建造，整个建筑群在湖边徐徐展开，景观如画。而谷歌更是以低密度、大片绿地运动场、休闲办公气质而世界闻名。因此可以说，公园式生态办公是最符合知识经济特征和人性化要求的商务形式。
由于有着稀缺性地域资源，银川的生态办公集群项目，必将被房地产开发企业所追捧。
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