[摘要] 央行甩开周末效应，于周三晚间突然宣布加息，不但令市场颇为错愕，而且让很多“房奴”陡然感觉负担又一次加重。不少购房者开始考虑提前还贷，而一些以租养贷的市民则打算提高房租来应对，这又让不少租房客高呼受不了。
提醒 这三类情况不宜提前还贷
提前还贷固然能节省贷款利息，但也有一些情况并不适合提前还贷:
一、享受优惠利率的首套房贷者，没有必要提前还，不如此时选择做一些具体的投资。
二、等额本息房贷类型客户，已经到了还贷中期者，再提前还贷意义不大。
三、拥有优质投资渠道，年率超过7％的，也不必急于还贷。
预测 房价或将进入下行通道
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，7月初新房、二手房价格已出现普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使房价更快进入下降通道。
一方面，上调贷款利率将使开发商的资金链更加紧张，加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，购房者还贷压力更大，对购房人的资金实力特别是首付提出更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
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