[摘要] 本周楼市有很多重要新闻值得关注，本地值得关注的楼市动向为近期将出台不动产登记方案，还有恒大集团入驻房天下开放平台，银川房天下房天下帮一周成交102万等重要新闻。
本周楼市有很多重要新闻值得关注，本地值得关注的楼市动向为近期将出台不动产登记方案，还有恒大集团入驻房天下开放平台，银川房天下房天下帮一周成交102万等重要新闻。国内楼市的焦点则聚集在一线城市和大型房企身上，金九银十一线城市土地市场火爆，据分析称一线城市房价高可能达到15每平米的单价，而大型房企之间的竞争也愈发激烈。除此之外，10月24日起，央行第六次降息降准也成为人们关注的焦点。据悉，经过6次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。
本地楼市
一、本地楼市新要闻
1、恒大集团携宁夏四盘入驻房天下开放平台。十月革命！房天下开放平台成功上线，10月21日下午，恒大集团携宁夏四盘（银川恒大名都银川恒大御景 吴忠恒大名都 石嘴山恒大绿洲 ）成为银川入驻房天下开放平台的房企，与房天下一起正式开启互联网+房地产时代。
2、房天下帮一周成交102万 试问你的房天下帮成交了吗? 据统计，近一周房天下帮巨给力，2位置业顾问通过其成交，共成交金额102万。
3、银川不动产登记近期将出台方案——产权人所有不动产信息记录在一个平台一本证上。近我国多个地区正在试点实施不动产登记，多数人更关心不动产登记以后对普通市民的影响。10月21日，记者从银川市国土资源局了解到，我市不动产登记将于近期启动，对土地、房产、林地、草原、水域等不动产信息进行整合，并颁发统一的不动产登记证。通过此次整合，原来要跑多个部门的证在一个大厅就能办理。
4、本周楼盘热搜整体微升 新晋热盘阅海壹号院。本周楼盘热搜整体格局变化不大，上榜楼盘中仍然是金凤区占6个名额，兴庆区占3个名额，贺兰县海亮国际社区占1个名额。除此之外，排名前三的楼盘也未发生变化。不过，与上周相比，本周楼盘搜索的活跃度较高，整体点击情况有所上升。
二、本地楼市相关重要新闻
1、央行降息宁夏银行存款利率全线上浮——1年期上浮40%，其余部分期限档次上浮30%。10月24日，宁夏银行发布消息，在中国人民银行再次下调金融机构各期限档次人民币存款基准利率0.25个百分点后，经调整，自10月24日起，宁夏银行一年期整存整取存款执行利率为2.1%，较基准利率上浮40%，其余部分期限档次存款上浮30%。
2、详细全面的银川本地住房公积金贷款知识库。贷款对象：在本中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上（不含一次性补缴），缴交未，6个月内无支取记录，信用状况良好，有规定时限内购买银川市自主住房的合法有效手续，并符合中心相关规定的在职职工。
3、银川暂不实行居住证积分落户制。10月21日召开的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》，草案规定在建立居住证制度，推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖，要求各地积极创造条件，逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平，明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。昨日，记者从银川市公安局获悉，因为我市给予流动人口的条件非常宽松，关于制度中涉及的积分落户这一项银川暂不实行。
4、全市60%安置区预计年底交付使用。记者从银川市旧城改造办公室了解到，预计今年年底，我市60%的安置区将竣工交付使用，回迁安置2.1万多户，剩余安置区将于明年年底交付使用。
5、2020年我区五市全部通城铁——自治区发改委解释为何目前规划暂无固原。近日，报道了我区将建“两栖”综合交通枢纽一事，引起读者对宁夏城际铁路建设的广泛关注。其中，不少固原地区群众对固原市未被纳入城际铁路规划范围提出疑问。对此，自治区发改委相关负责人作出了解释，到2020年，我区五市将全部开通城际列车。
6、宁夏将大力推进居民小区安全技术防范系统建设。进入第四季度,公安厅将大力推进居民小区安全技术防范系统建设,不断夯实视频监控网络建设,切实加强网络安全体系建设,以网络信息巡查、舆情导控、情报侦察、网络反制、案件侦查和安全监管为重点,建立形成功能明确、结构合理、良性互动、运行高效的综合防控体系。
三、看房日记
1、这才是良心开发商该有的样子 香榭丽舍花园即将交房。香榭丽舍花园目前的楼梯工程已全部结束，一期绿化完成绿达到了10%，目前正在路面的硬化工作。而手续上，香榭丽舍花园仅差后一项楼盘交付使用证就可以正式交房啦。预计12月31日前各位业主朋友就可以拿到自己新家的钥匙了。
四、开发商活动
1、托斯卡纳四季城盛大公开认购——80年代怀旧主题展同步启幕。10月24日上午，托斯卡纳•四季城首期盛大公开认购，75-158㎡墅区洋房至此终于揭开神秘面纱。为了配合这次解筹活动，“我们的80年代”怀旧主题展场主题活动——怀旧运动会也在营销中心前门广场快乐举行。近百名市民兴奋前来，滚铁环、跳大绳、扔沙包，棉花糖……重温经典游戏，童年美食，触摸儿时美好记忆。
2、“蟹”宴全城 石嘴山恒大绿洲答“蟹”全城活动精彩落幕。浓浓秋意，蟹黄飘香。赶走秋乏，这也是个吃货全城出动的季节。赏着秋景，吃着螃蟹，摒弃伤春悲秋的忧郁情绪，石嘴山市民10月18日在石嘴山恒大绿洲度过了一个愉快的周末，延续了国庆嘉年华的欢乐时光。
3、民生城•蔚湖北区完美交房。这个金秋十月，是银川居住标杆丰收的季节。10月25日，民生地产1700亩理想新城期——民生城•蔚湖，将迎来一千四百余户业主正式入住。
国内楼市
一、市场相关要闻
1、专家又放话啦 中国楼市回暖中暗藏危机？尽管销售活跃带来的楼市回暖还在持续，但有人士指出，复苏中的中国楼市事实上危机四伏。
2、统计局：9月份房价环比涨幅回落 同比涨幅扩大。国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。
3、房企卖房遇尴尬：卖了地价在涨 不卖房价难涨。在一二线城市开发楼盘的一线项目营销总都会遇到这样的困惑：按照现在的新房价格和土地拍卖价格，把手上的房子全部卖出后，要想在同样的区位再拿到类似的地基本不可能。
4、三年库存增长104% 地产业"过剩产能"待消化。国家统计局10月19日发布数据显示，9月末商品房待售面积为66510万平方米，已连续四个月保持上涨。相比2012年同期该指标增长了104%。过去三年间，楼市库存已。
5、若下半年地王现象持续 楼市陷入大萧条调整期。据国家统计局数据显示，2015年前三季度经济数据，初步核算，前三季度国内生产总值487774亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，已经跌破7%。
6、上市房企缘何疯狂发债：低息窗口期抢夺战。今年年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内地通过公司债方式融资，预期融资额达1700亿以上，而2014年全年只有15家融资成功，金额235亿。
7、一线城市土地市场持续高温 致房价高达15万每平。近来，北京、上海等一线城市土地市场持续火爆，高价地、高溢价率地块频频出现。昨天，随着丰台区花乡两地块的成功出让，北京土地交易市场再次开闸，两地块共计收入出让金60.5亿元。其中，花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交，溢价率达到50%，为此有机构测算，该地块楼面价超过7万元/平米，预计未来房价将达到15万元/平米。
8、房企抢“地王”背后 房地产投资将触底回升？9-10月份，土地市场也出现回暖苗头，房企在一线城市争抢地王。10月20日，北京（楼盘）丰台一地块拍出7.5万元/平方米的楼面地价，再次刷新地王纪录；一二线城市的土地成交不断升温，加之三线城市土地溢价率上扬，或带动房地产投资见底回升。
9、北京现单价7.5万元地王 一线楼市遭遇“被高端”难题。据了解，北京丰台樊家村危房地块起价33亿元，总建筑面积为20.38万平方米，其中需要配套建设1万平方米回购价为8000元/平方米的公租房，以及6.18万平方米回购价格为3800元/平方米的农民回购房。同时，地块包含大量的配套设施，要求全部为非盈利性质，建成后无偿移交丰台区相关部门使用管理。
10、一线城市“金九”高位盘整 二手房成交活跃。在楼市整体下行趋势下,一线城市“金九”稍显成色不足。业内报告显示,9月份一线城市新建商品住宅新增供应面积545万平方米，环比增加97.1%，同比增加0.6%；新增成交面积344万平方米，环比增加5.8%，同比增加47.0%；成交价格回落至26349元/平方米，环比下跌2.3%，同比上涨12.0%。
11、标杆房企今年或轻松达标 楼市新一轮调整随后就到？四季度是房企冲刺业绩的后阶段，按照过往的数据来看，四季度的销售金额往往会占房企全年业绩的四成。由此来看，标杆房企完成年度目标是大概率事件。
12、国内房地产投资增速持续回落 楼市仍存去库存压力。当前，房地产市场整体呈现出怎样的走势，不妨从供给和去化两方面的数据来考量。透过国家统计局昨天发布的数据可以发现，前三季度，房地产市场投资端持续萎缩，销售端持续小幅增长，楼市在各项政策推动下复苏明显。不过，有业内分析认为，目前楼市“去库存”的基本现实依然难以改变。
二、政策相关要闻
1、年内5次降息为买房人减负 百万房贷20年利息省17万。自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。
2、再降！24日起再次降准降息 贷款基准利率下调0.25%。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
3、国务院：建立居住证制度 明确积分落户。10月21日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，通过《居住证暂行条例（草案）》，以法治助推新型城镇化。
4、救市政策刺激需求透支 楼市潜伏新危机。从前三季度来看，“救市”政策频发，央行也累计有五次降息四次降准，一线城市、部分二线城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如南京（楼盘）、苏州（楼盘）、南昌（楼盘）等城市）楼市需求政策刺激之下开始集中释放，楼市基本面好转，金九银十已经没有什么太多的悬念，价格也趋于坚挺，甚至接下来几个月可能会惯性涨价。
5、房地产税真相：不可能降房价 会抬高居住成本。在“十三五”规划完成的后阶段，房地产税再次成为下一个五年的税改工作重点。不过，有知情人士透露，当前，关于房地产税具体征收的几方意见争论非常激烈。“此前，房地产税的推进工作迟迟没有公布进展，主要是由于几个参与部门对于征收的几个基本要素难以统一意见。”
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