[摘要] 在2005年到2015年的十年间，我国二套房首付比例和首套房贷款利率历经多次调整，经历了调控启动阶段、全面展开阶段、深化调控阶段、逐渐放开阶段。
“新国八条”公布，二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
二套房首付比例改为60%，央行两次降准。
北上广深等城市二套房首付提高至七成。
各地陆续松绑限购政策，9月30日央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行。 被市场普遍称为“认贷不认房”，但此次二套房的首付比例依然执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
十年间，我国对二套房首付比例和首套房贷款利率的调整，经历了调控启动阶段、全面展开阶段、深化调控阶段、逐渐放开阶段，根据舆论判断，将来房产政策有望进一步放宽。
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