[摘要] 4月18日，银川市发布2014年房地产市场走势预测：银川房地产业将继续保持平稳健康的发展势头，预计商品房销售将放缓，房价上涨空间有限。
4月18日，银川市发布2014年房地产市场走势预测：银川房地产业将继续保持平稳健康的发展势头，预计商品房销售将放缓，房价上涨空间有限。
在“两区”建设的推动下，区域性中心城市建设步伐进一步加快，生态移民搬迁力度进一步加大，随着城镇化进程步伐的加快和保障性住房建设力度的加大，银川市棚户区改造、老城区和“城中村”改造的实施，将为银川市房地产市场的快速发展提供潜力。教育地产、旅游地产将步入新的发展空间，区域中心城市的作用和地位更加凸显。房地产开发投资将稳步增长，随着“两区”建设、沿黄城市带建设战略的逐步深入实施，加之滨河新区、阅海中央商务区等重点区域项目建设力度的持续加大，以及调控政策预期稳定和销售市场趋于回暖，众多利好因素将进一步增强企业投资开工的意愿。预计2014年，银川市房地产开发投资将继续保持两位数以上的较高增速，上年大量结转工程和新开工面积将促使施工规模持续扩大。此外，外地房企进入银川市场步伐将加快。
百姓最关心的房价如何变化呢？根据银川市商品房销售备案系统数据显示，2013年市辖区新建住房销售备案均价为5104元/平方米，同比上涨4.06%。从70个大中城市及周边城市来看，去年银川市新建住房价格各月涨幅均位于中下位。据预测，2014年住房价格趋于稳定。2013年下半年以来，随着宏观调控政策趋于稳定，与2012年相比，销售市场逐步回暖，银川市房地产市场销售量同步增长较快，房价小幅增长。但综合近期房地产有关政策的影响，2014年宏观调控形势将延续上年，购房人心理预期易受政策影响波动，预计商品房销售仍将放缓，房价上涨空间有限。(记者张静)
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今年商业房销售进度将放缓
据预测，今年银川市商业地产激烈竞争的市场形势将加剧，商业用房销售进度将放缓。
根据4月18日发布的2014年银川市房地产市场走势预测，商业地产竞争更趋激烈。近两年来，随着国家对住房的宏观调控不断加码，使住房项目的投资受到挤压，导致一批房地产企业的投资重点从住房开发转向商业地产开发。更多的投资者进入商业地产市场，带动银川市商业地产发展迅速，特别是大型商业综合体项目。
2014年，随着大阅城、永泰城、宁港财富中心、西夏万达广场、新华联广场等大型商业综合体集中上市，将进一步加剧商业地产激烈竞争的市场形势。一些商业综合体规划过于超前，业态类同，对企业产品定位、营销方式、经营战略等方面将带来严峻考验。(记者 张静)
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