[摘要] 什么是崩盘？难道房价一降就是崩盘，这不是哗众取宠又能是什么？
调整预期最为关键
很多读者可能会问，真相调查了、原因说清了、方向辨明了，那么接下来我们究竟该如何应对呢？对此记者认为，在当前的市场状况下，市场参与的各方都应该保持理性，切莫因楼市的一时变化而乱了阵脚。站得高一些，看得远一些，你就不会被当前市场出现的景象所困惑。
从政府的层面来说，一方面应对房价可能出现的下跌做好应对预案，另一方面也不用急于“救市”。其实，楼市调控的关键在于要改善人们对于房价的预期，而近期出现的市场变化正好提供了不错的机会。一直以来，由于房价长期保持在上涨通道中，这使得人们形成了一种持续看涨的惯性思维。在这种氛围的驱使下，使得原来许多没有必要马上购房的人群也加入到了买房的队伍中来，甚至出现了举全家之力买一套房的情况。这种“恐涨”的心态无疑加速推动了房价的上扬。所以，如果能改变当前市场对房价这种浮躁的预期，使购买力能够得到合理有序地释放，对楼市的调控将会是十分有利的。
而对开发商来说则要调整销售策略和发展战略。一方面，在市场成交量萎缩的情况下，可以通过打折让利来推动销售成交；另一方面，由于目前市场的前景尚不明朗，所以应该谨慎拿地，特别是所谓的“地王”更不能贸然介入了。
那么，购房者该怎么办呢？一句话，保持稍安毋躁的理性心态仍然最为重要。其实楼市的调整恰好给了不少刚需购房者介入的机会，避免了此前在市场中追涨杀跌的尴尬。而如果你把楼市作为一个投资市场，那就更无话可说了，投资本来就有赚有亏，市场也有涨有跌，这是在买房之前就应该了解清楚的。
最后，我们终于可以厘清当前楼市存在的种种乱象了，归根到底，其中的要害仍然还是预期出了问题。由于房价长期上涨，一旦楼市发生风吹草动许多人便觉得不可思议：“房价居然还会跌？”无论如何，现在是到了该换一换脑筋的时候了！
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