[摘要] 在杭州降价、常州降价等表象洗刷之后的楼市，似乎已经预见了'崩盘'的信号，而两会期间这些大腕的十年表述确实为楼市平添信心，然后从另一个角度看，楼市增长似乎只有'10年保质期'，为何是10年？10年以后房地产如何走？
为何是10年保质期
媒体称10年后90后不缺房 家庭三代人房子是遗产华夏时报
这已经不是个新问题了。我记得在之前的公开论坛上，龙湖的吴亚军和万科的郁亮都直接提出了这个问题，他们认为，房地产行业如此的发展模式在10-15年以后就走到了尽头，单纯依靠新增住宅开发的发展模式，房地产企业的发展会严重受阻。
其一就是10年之后，城镇化基本完成，城市的新增住房需求不再这么强烈；
其二是10年之后，人口结构发生变化，老龄化影响楼市供给需求发挥作用，很多家庭三代人都有房，最后都以遗产的形式给了“90后”或“00后”，这些新年轻人们，不再缺房子了；
其三是土地供给也不能支撑房地产新建住宅以如此大的量增长。
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