[摘要] 62岁的任志强，现任华远地产股份有限公司董事长，籍贯山东莱州，人称“任大炮”，号称是一个可以比肩美国总统的人——都受到过演说时被当众扔鞋的“最高礼遇”。“胸罩比房子贵”“房价永恒上涨”“房子是给富人盖的”这些看起来不食人间烟火的“奇谈怪论”一度让他成为“全民公敌”。
62岁的任志强，现任华远地产股份有限公司董事长，籍贯山东莱州，人称“任大炮”，号称是一个可以比肩美国总统的人——都受到过演说时被当众扔鞋的“礼遇”。“胸罩比房子贵”“房价永恒上涨”“房子是给富人盖的”这些看起来不食人间烟火的“奇谈怪论”一度让他成为“全民公敌”；然而开了微博成为大V后，他直率、犀利的性格展露又一度让他成为“姑娘们最想嫁的人”。
中国不会有利空政策
Q：您认为十八届三中全会对未来房地产行业是利好还是利空？
A：中国不会有利空政策。中央会逐步要求地方放权，但土地私有是不可能的，户籍问题作为历史遗留问题不是三中全会能够解决的，在短时间内也不好解决。三中全会后，金融改革可能会有所突破。
Q：房产税和遗产税会否征收？会否影响房价？
A：从世界范围来看，征收房产税的国家并没有因此导致房价下跌，房产税和遗产税不是影响房价的因素。从目前我国征收房产税的试点来看并不成功，增加了房产税这种直接税但是土地税、使用税等间接税并没有减少。国际上对农民和城市居民的税收是统一的。中国有农业和非农业户口之分，又有40%的买房人不办房产证，而很多城市连房产登记都没有，征税条件不成熟。另外，官员不公布财产，房产税和遗产税都不会征收。
控房价始终没有对症下药
Q：十八届三中全会对房价有影响么？
A：房价不是总理说了算，而是市场说了算。政府有两只手，政府行政对市场的干预要砍掉。对于房地产行业来讲，土地制度和户籍制度没有改变就不会形成长效机制。
Q：如何评价以往的房价调控政策？
A：用限购令控房价是错误的，只会告诉我们房价还会继续涨。限购政策对户籍的限制只解决户籍人口的购房需求，对非户籍人口提高门槛，恰恰又和城镇化的提法相对立。对于投资性购房的限制表面来看防止其推高房价减少自住购房人的机会，从所谓道义角度似乎有一定道理，但同样从道义角度出发，投资性购房会给那些没有能力买房的群体提供更多租赁房，扩大租赁市场的供给，降低租赁价格，如果这样考虑，投资性购房还要限制吗？
自2003年以来，宏观调控从顶层安排上为房地产市场塑造了一个“土地供给持续缺乏弹性，流动性持续高度充裕、资本成本持续过分低廉”的市场环境，注定产生“供不应求”的基本格局。只是一直在引导合理消费、打击投机需求、抑制投资需求等各个环节上寻找原因，唯独没有考虑引发这一切的制度土壤，始终没有针对症结下药。
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