[摘要] 根据马斯洛需求层次论，人的需求像阶梯一样从低到高，按层次逐级递升，先解决基本的生存需求，再寻求更高级别的需求。住房子也是如此，在满足刚性需求后，逐步开始考虑改善居住条件。卖掉手中90平方米以下的小户型，寻找110~130平米的大房子。这样的步骤也许更贴近人们的买房轨迹。记者近日在红河谷、宝丰兰溪谷、
根据马斯洛需求层次论，人的需求像阶梯一样从低到高，按层次逐级递升，先解决基本的生存需求，再寻求更高级别的需求。住房子也是如此，在满足刚性需求后，逐步开始考虑改善居住条件。卖掉手中90平方米以下的小户型，寻找110~130平米的大房子。这样的步骤也许更贴近人们的买房轨迹。记者近日在红河谷、宝丰兰溪谷、鸣翠·湖城和中海国际等楼盘看到，购买110平米以上房子的顾客不在少数，他们多是“改善族”。
数据显示：90~144平米价格涨得快
在《2013年银川经济半年报》，1~5月份银川市新建住宅销售价格同比指数表中，有数据显示，90平米及以下的销售价格指数同比分别上涨1.7%、2.9%、3.5%、4.7%、5.3%；90~144平米同比分别上涨2%、2.4%、2.8%、4.1%、5.1%。
在银川市二手住宅销售价格月度同比指数中，2~4月份，90平米及以下的销售价格分别同比上涨1.7%、2.9%、3.9%、4.9%；90~144每平米分别同比上涨1.1%、2.3%、3.2%、4.2%。
业内人士分析，虽然数据看到的是销售价格涨幅逐月增大，但该数据也能反映出购房者对90平米及以下和90~144平米户型的需求量也在增加。该业内人士表示，刚需族一直是房产市场购买的主力军，他们一般因为经济条件有限多选择购买90平米左右或以下的小户型，而110~140平米左右的三居室房除有部分经济能力足的刚需购买外，多为改善型需求人群购买。近年来，随着人们生活水平的逐渐提高，改善型需求人群也拉动了房地产市场。
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