[摘要] “不放松住房贷款限制,是因为政府不希望通过货币调控刺激房地产投资和投机的反弹,那样不仅会妨碍城镇化进程,还会影响经济结构调整战略的实施。”住建部政策研究中心主任秦虹在此间召开的“生态文明贵阳国际论坛2013年年会”上说。
“不放松住房贷款限制,是因为政府不希望通过货币调控刺激房地产投资和投机的反弹,那样不仅会妨碍城镇化进程,还会影响经济结构调整战略的实施。”住建部政策研究中心主任秦虹在此间召开的“生态文明贵阳国际论坛2013年年会”上说。
此前的7月19日,中国人民银行宣布自7月20日起全面开放金融机构贷款利率管制,其中包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,同时为继续执行差别化住房信贷政策,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
秦虹说,目前,城市之间房价分化在加剧,一部分城市的房价仍在上涨但涨幅不同,一部分城市的房价基本持平,还有一部分城市的房价出现下降。中小城市人口向大城市集聚的趋势明显,一些地方楼市仍然供不应求,控制投资投机需求仍是政府宏观调控的目标。
分化一说有数据为证。
国家统计局7月18日发布的统计数据显示,70个大中城市中,6月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为63个和55个,分别比5月份减少了2个和9个,有半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄;从趋势上看,一线城市房价更为坚挺,而二、三线城市则因供应量较大,房价涨幅收窄甚至回落。
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