[摘要] 调控日益严厉的背景下，曾经遍布全国许多地区空城化状况严重的房地产新城(又称“鬼城”)，作为中国房地产泡沫的“终极产物”，如今又是何种境遇？细数大多数国内“鬼城”的开发建设会发现，这些新城的建设无一不是政府廉价供地、开发商高调出位、以土地财政为依托、偏重于以房地产开发经营为先导的堆砌式开发模式。
3、“空城”：郑州郑东新城
河南郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西起原“107”，东至“京珠”，北起“连霍”，南至机场快速路，分六大功能区，采用的是2001年通过的日本“黑川纪章”的设计方案。这是由日本设计师黑川纪章一手策划的一大城市政绩形象工程，整个工程下来将近2000个亿！
2010年11月河南媒体报道称，郑东新区商住房空置率，房屋空置率达90% ，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商住房。
无论日本鬼子设计花样如何翻新，以范围之大，空置率之高，郑东雄霸的“空城”之首！
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