[摘要] 春节即将结束，置业大军们再次踏上了新一年艰辛的买房之路。近日，记者不少老同学、老朋友向记者咨询银川现在哪里的楼盘最好，哪个项目最好等等。
购房合同签订要仔细
在选好自己心目中的房源之后，如果是全款买房，程序就简单许多了，基本上在确保买卖合同上没有问题之后，签字按手印即可。
关于购房合同，大多数购房者都是“不专业”的，也很难在短时间内专业，长达数十也的购房合同往往在交了定金之后，付首付款时才能看到，那时所有条款基本上是板上钉钉，开发商所拟的合同除房号、户型、面积之外，其余的每一位购房者的都是一样的，对于购房者而言，几乎不可能跟开发商签订有针对性的合同。
据记者了解，不少购房者在签订购房合同时根本来没细看过合同的相关条款，仅仅只是在置业顾问的指引下看了几个“重要”的地方，然后全程签字按手印2、30个。一阵手酸过后，合同就宣告签订完毕。在此，记者提醒广大购房者，在购房之前一定要尽可能多的，全面的了解房源信息。如产权是70年住宅还是40年商业、公摊多少、物业费多少、水电气如何收费、是否送面积、交房时间等等。
对于大多数购房者而言，都会选择贷款买房，如果选择贷款买房，则还需要办理相关证明与手续，如果采用公积金贷款，则相关才手续则要更多一些。全款购房这需要相当的财力，建议大家根据自己的实际情况量力而行。下面，记者将详细解读商业贷款买到与公积金贷款买房的相关流程。
办理住房贷款，可以选择纯商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。 办理任何一种贷款都需要有良好的信用记录，一帮情况下，纯商业贷款不良记录不能超过3次，公积金贷款则不能有不良记录。在这里记者也要提醒广大打算按揭买房的购房者，平时一定要记得按时还信用卡，以免留下不良记录，影响后期买房的贷款。
办理贷款需要准备的资料与证件较多，通常置业顾问与银行办理贷款人员会列表资料清单，购房者只要照单准备即可。办理贷款相关手续与签订购房合同，一般在缴纳定金一周内进行，因此购房者有充分的时间去准备相关资料。
选择何种贷款方式，贷多少年，则要根据自己的实际情况进行综合评估，通常情况下，月供不超过收入的50%的情况下，都能顺利办下贷款。
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