[摘要] 2007年，我区启动了绿色建筑评价标识工作，2009年11月，成为全国第一批开展一二星级绿色建筑评价标识工作的省区之一，并成立了专家组成的绿色建筑专业委员会。今年2月底，自治区又印发了全国首个绿色建筑发展“十二五”规划。
绿色建筑引领市场潮流
在采访中，记者发现，与政府倡导的基调一致，绿色建筑也正在受到越来越多地产商的青睐和追逐。
宁夏中房集团，无疑是我区“绿色建筑”的领跑者。继西夏主题人文社区——东城人家（一期）工程被授予宁夏绿色建筑设计标识二星级后，东城人家（二期）项目又再次被初评为二星级设计标识。
宁夏中房实业集团股份有限公司董事长、总裁方陆说：从碳排放量上来说，中国占据了世界上的22.3%，中国建筑业，包括房地产行业碳排放量占到了中国总量的40%，建筑行业用能占中国能源消耗的20%。因此，房地产和建筑业是中国碳排放的大户，这种发展模式是不科学、不环保和不健康的，这样的路会越走越窄，也不是可持续发展的。正是基于此认识，自2010年，宁夏中房集团率先在宁夏房地产业实施“绿色建筑”标准体系，并致力将“绿色建筑”理念融合于项目开发的各个环节。“我个人认为，绿色建筑将是未来10年房地产发展的必由之路，是中国房地产业创新发展的引擎。早启动晚启动都是要启动，因此宁夏中房集团愿意担当‘绿色建筑’的先行者、领跑者和实践者的角色。尽管从成本上来说，绿色建筑会比普通建筑支出的成本要高，但是不能只看一时的得失。品牌是无价的，是有很大议价空间的，通过打造绿色建筑塑造品牌，形成好口碑，这种投入是值得的。未来房地产市场的竞争会演变为绿色建筑、低碳住宅、健康人居的竞争，更多的业主愿意花钱买健康、买舒适，这样在实现社会价值的同时，也会产生经济价值。国家新近发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，更进一步提振了企业打造绿色建筑的信心。”方陆说，宁夏中房集团在北塔湖畔的作品“玺云台”项目中，引进应用了10多项住宅健康舒适科技，再次贯彻落实绿色建筑的发展战略，为创造更加健康舒适的生活服务。
在近日落幕的第四届房·车生活文化节上，银川市金凤区吉泰·润园项目取得了不俗的销售业绩，劲销近20套房源，该项目更是被组委会评为“会呼吸的住宅”。负压式新风系统、全现浇剪力墙、70系列断桥铝合金窗、镀膜中空Low-E玻璃、分户式太阳能等新材料、新技术的运用，为润园项目赚到了不少人气和财气。对于绿色建筑的认识，宁夏吉泰房地产开发有限公司营销总监黄萍坦言，随着生活水平的提高，人们对于住宅的选择更加关注细节，企业只有为客户打造喜欢的房子，用品质说话、用细节说话，才能真正打动顾客。“以我们项目主打的朗仕新风系统为例，保证了业主不用开窗就能享受到大自然的新鲜空气，避免了‘空调病’，节省了电费、采暖费等，还调节了室内的湿度，有效地排除了室内的各种细菌、病菌，这无疑会为业主提供更加节能环保的生活，尽管成本有所增加，但是品质会得到更多业主的认可。倡导新技术、新材料运用的绿色建筑势必会受到更多消费者的青睐与认可。”
发展绿色建筑并非易事
注册房地产估价师、宁夏大学资源环境学院房地产研究所副所长、教授邓宇表示，“绿色建筑的意义在于：，节约能源和资源。据统计，全球有50%的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50％以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。我国正处在经济快速发展时期，人们对高水平的生活的追求越来越强烈，这种消费升级使得人们对建筑的要求越来越高，人均耗能也越来越高，推进建筑节能将是见效最快的节约能源与资源的方式。第二，绿色建筑提供更加舒适的生活环境。从建筑本体、建筑内部、建筑外部都更加讲究科学，强调自然化，通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活环境质量。”
邓宇认为，绿色建筑在市场上越来越受到欢迎，除了国家政策层面的推动外，市场反映也是一个重要因素。事实上，越来越多的购房者关注住宅的科技含量及设计含量。“民众的节能和绿色意识提高会激发房地产公司在考虑定位的时候注重绿色建筑理念。地产商之间的竞争会更多地体现在品牌的竞争上，而绿色建筑、绿色地产业将越来越成为一个关键竞争因素。另一方面，政策激励机制的推动，会进一步刺激绿色建筑整个产业链的发展。”邓宇说。
宁夏中房集团副总裁赵军认为，绿色建筑是一个内涵极其丰富的概念，不能简单地认为就是“园林”和“水景”，也不能认为它就是高科技高成本，还要防止“伪绿色”产品。绿色建筑的核心内容是建筑节能，建筑要随着气候、自然环境和地区文化的差异而呈现不同的风貌，避免“千城一面”，不仅要减少建造能耗，还要在建筑的全寿命周期内，尽可能减少使用能耗，为人类提供健康、适用和高效的使用空间，最终实现与自然共生，从被动的减少对自然的干扰，到主动地保护资源环境，减少资源需求。“例如在住宅的户型设计上，我们会要求南北通透，强调日照、朝向等，这样可以保障自然通风和日照条件，有效节约资源。绿色建筑更多的是要利用本土化的技术主动节能，其核心内容是要将节能环保融入到产品中，而不仅仅是某些形式的表象。绿色建筑的前景广阔，但发展绿色建筑并非易事，不可能立竿见影，一蹴而就，在政策激励的同时，还应该加大约束强推机制，由政府来主导组织实施，从而快速推进绿色建筑工作。”(吴彩华文/图)
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