[摘要] 一天之内，广东佛山市楼市调控发生两次戏剧性的巨变：先是上午宣布放松楼市限购政策，晚间又突然发布紧急通 知“暂缓执行”。佛山限购令放宽的消息，令佛山成为全国限购放宽第一城，加上朝令夕改的速度之快，凸显了楼市调控的敏感，广东佛山一时间成为业界关注的焦点，也引发了业界的强烈反应。
当记者拨通江苏省住建厅相关人士电话时，他对佛山的放松政策也表示意外。他介绍说，江苏省已有南京、苏州、无锡、徐州四个省辖市出台了住房限购令。由于调控的影响，这四个城市以及一些非限购的市今年都出现了成交量萎缩、房价停滞或下跌的情况，但目前没有听到取消限购的动向。据了解，目前江苏省住建厅对全省63个县市房地产市场已做到实时监测，“每天都能看到各地销售和房价变动，监管很严，没有放松的迹象”。
市场是否会转向？
佛山的“新政”会不会引起其他城市的效仿，四季度的楼市会不会由冷转热？南京市住建委相关人士表示，佛山这项新政策出台的背景虽无法判断，不过他并不认为这会是范围内限购政策放松的信号。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为，佛山限购令的放宽有可能是其自身遇到了“问题”。“比如说年初制定的房价控制目标眼下控制不住了，所以允许老百姓购买低价房源，以拉低成交均价。”有资料显示，今年上半年佛山一手楼成交均价约为每平方米9122元，而在“限购放松令”中，允许民众新购买的住宅价格必须在每平方米7500元以下，显然，政府希望民众购买的是城郊的低价房源。此外，吴翔华认为佛山此举有可能会诱发其他城市突破限购令的“冲动”，尤其是当地税收与土地财政大受影响的城市。
不过，专家们认为，从国家的调控决心来看，是不会允许楼市全面反弹的情况发生的，四季度的市场格局将不会发生变化，从严的调控，冷淡的市场仍将持续，开发商以降价换销售才是出路。
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