[摘要] 银川市政府2月22日发文称，暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自2011年2月22日起，实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房。
商业性质的非毛坯小户型不在限购范围内
陈先生：我已有了两套房子，看中一套非毛坯小户型，属于限购范围吗？
答：规划用途为商业性质的非毛坯小户型、商铺、写字楼没有纳入此次限购范围，住宅性质则全部限购。
在银川市以外区域有两套房子，不在限购范围内
周女士：我在银川工作了几年，但在银川市以外有两套房子，会被限购吗？
答：此次限购是以购房人在银川持有的房子套数来确定，由于的房地产系统没有联网，在外地房屋套数无法查询，不纳入限购里。
拆迁还建房不被限购
周先生的亲戚家有两套老屋，其中一套年初签了拆迁协议，可以货币补偿买指定的经济适用房。考虑到经适房居住不方便，在2月23日“限购令”出台前，在配套比较方便的地方买了套商品住房。他担心的是，即将买的经适房是不是属于三套房，会不会被禁购。
业内有关人士说，“限购令”针对的是新建商品住房和二手住房，拆迁还建房本身不在限购之列。比如如果拆迁面积大，有的家庭能还建好几套房，“限购令”不会禁止拥有第三套还建房。但还建房是被记录到家庭的存量的，如果周先生舅舅家是拆迁后先买经适房，那名下就算有了两套房，那第三套商品住房就不能在买了。现在他是先买了商品住房，由于还建房不被限购，因此允许货币补偿买一套经适房。
“安置房”“遗产类房源”不被限购
市民刘先生：“目前，我名下有3套房子，但都是拆迁安置房，属于集土性质的，土地证、产权证都没有，我现在是不是不能再买房了?”
答：拆迁安置房凡是属于集土性质的，一般不纳入国土计算，因此，市民手头不管有多少安置房，只要国土性质房源拥有量不到二套，就可以再购。
市民王女士：“如果拥有的房源属于遗产，而自己本身没有买过房，是否能再买?”
答：对于遗产类房源，现有法律规定不属于自购房，按此理解，只要当事人没有购过房，或购房套数在规定范围(本地户籍二套、外地户籍一套)以内，都不受“限购”影响。
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