单位公积金缴存比例降低,对三四线城市职工影响较大

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目前楼市调控进入密集期，有关房贷、住房公积金等政策的变化牵动着购房者、租房者的神经。住房和城乡建设部等三部门近日下发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，把降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。

单位公积金缴存比例12%

可为企业减负约300亿

事实上，在今年4月，住建部就宣布了将降低企业公积金缴存比例政策延期等相关政策措施，此次三部门联合发布的《通知》意味着政策的实际落地。

4月9日，住建部计划财务与外事司司长张兴野表示，国务院高度重视减轻企业负担，要求大力降低实体经济成本，大幅降低企业非税负担。2016年，住建部会同有关部门印发了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，要求各省、自治区、直辖市从2016年5月1日起阶段性适当降低住房公积金缴存比例，暂时按两年执行。文件印发后，的缴存比例上限全部规范至12%以内。

为了落实国务院常务会议的决定，住建部拟采取的主要措施有四项：一是将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策期限延长两年，延长至2020年4月30日。二是切实规范住房公积金缴存基数的上限。三是扩大住房公积金缴存比例的浮动区间。四是提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。通过以上这些措施，预计2018年可以减轻企业负担约300亿元。

职工公积金额度减少

《通知》明确，住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

政策对普通职工会有哪些影响？房产研究专家分析，企业减负了，而广大职工的个人公积金数额也相应减少了，这对用公积金购房，提取公积金做首付及未来公积金贷款的额度都有影响。

专家表示，职工交的部分和企业交的部分是一样的，自己交的减少，企业交的也减少，那么职工可提取的额度以及可以贷款的额度就会相应地减少，这对用公积金购房，提取公积金做首付及未来公积金贷款的额度都有影响。

专家分析，与社保、养老保险金不同，住房公积金是职工的可支配收入，并且这部分收入不需要缴纳个税。对于很多职工来说，缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入，虽然职工到手的工资增加了，但还要缴纳个税，所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。

对三四线城市职工影响较大

政策对不同地区的职工影响不尽相同，房产研究专家分析，对一二线城市职工来说，影响并不大，但对三四线城市职工的影响比较大。

房价比较低的三四线城市提取的公积金和公积金贷款占整个房价的总比例比较高，所以政策对这些城市职工的影响比较大。但是对一线城市和二线城市来说，因为房价比较高，可提取的公积金额度占总房价的比例并不是很高，所以影响并不是很大。（宁夏财经网综编）

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