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只因注意到这一点, 我们才没有出现日本30年前的楼市崩盘危机

银川特价租房 2018-03-09 15:57:56

在我们日常的认识中日本房价的崩盘是因为日本房价炒作的太虚高,日本当年的泡沫大到什么地步,大到东京地区土地价值总和相当于美国国土面积所有土地价值总和,加上纽交所所有上市公司市值总和。

但是今天我想说的是除了这个事情之外,还有一个很重要的原因是这样的。

首先声明一点,全球最大的泡沫是什么?是美元超发?人民币超发?是的,这就像是30年前的日本一样,日本当时泡沫大的很。

但是日本人特别嗨,认为自己很快会成为第一大经济体,要把美国的好东西买走,买了美国最高的楼、最好的棕榈滩、最大的电影院以及俱乐部。美国人特别高兴,因为日本人用泡沫买了美国人的泡沫。

三十年过去了,中国人非常感谢日本人带给我们的教训。我们不能拿泡沫去买人家的泡沫,那是傻子才干的事。我们拿泡沫买别人家最好的东西,即买好资产投穷国家。

看着到这里,大家也许就会明白了吧,在这两年里已经有几个有名的企业家犯了这个错误。想必大家也知道都是谁,2002-2017年这15年间,中国对外投资额增加了将近20倍(18倍多一点),但为什么2016到2017年时,出现了陡状的下降?

就是因为在2017年,有几个人犯了日本人三十年前犯过的错,去买楼、买海滩、买酒店、买电影院、买足球俱乐部。这些都是非标资产,都是泡沫。

中国人以非常土豪的姿态,甚至比日本人当年更土豪的姿态去买这些泡沫,傻不?为什么出现陡状下滑,因为2017年政府把这些傻人请回来了。

最大的问题在于,如果他们拿自己的钱去买这些当然无所谓,但他们在中国地区的银行大规模举债,拿大家的钱去买人家的泡沫,这不可以。

所以只要坚守着一点,最起码我们和日本当时房产泡沫还是有根本性差异的。

网友热议:

@木子李:哈哈哈,我知道说的哪几个企业家,现在好像日子不怎么好过

@大山:一些人揣着明白装糊涂,反正钱也不是自己的,拿大家的钱去外国可劲造。

@陆克难:真是一手凉凉送给他们,估计以后也在难翻身了吧”


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