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买房就问房先生第3期|我想买公寓,有没有好的可以推荐?

银川房先森 2017-08-30 18:02:00

银川的购房者们,大家好~这里是银川房先生在“房产圈”平台开辟出的一个互动栏目《买房就问房先生》,本栏目致力于帮助银川购房者进行买房定位,解答购房疑问,以一对一的服务,为你真正解决买房路上遇到的种种问题。

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下面,我们就为各位放送第3期《买房就问房先森》内容,来自市民安女士的购房咨询。

咨询者信息

咨询人:安女士

年龄段:青年

咨询方式:微信咨询

咨询实录Recording

安女士:你好,我想买公寓,有没有好的公寓可以推荐?

房先森:请问你的购房预算是多少?

安女士:20万元以内。

房先森:目前来看,20万元以内的购房预算,买公寓需要好好淘一下。可以考虑一些靠谱的公寓,不过需要选择小户型的。

安女士:那就先推荐一些靠谱的吧。

房先森:目前市面上比较活跃的带公寓的楼盘有金凤新华联广场、建发大阅城、西夏万达广场、中房玺云台这几个。不过这几处公寓的价格都超出了你的购房预算。

安女士:我想要现房公寓,银川有吗?

房先森:就我知道的范围而言,建发东方公寓、建发大阅城、中房富力城、锦泰花园目前都有少量现房公寓,它们的位置也不错,不过有一点需要注意:这些公寓售卖时间较长,剩余的产权年限可能已不足30年,购买时需考虑好性价比是否合适。如有意购买可前往公寓前台咨询物业,他们可以提供购房联系方式。

安女士:公寓的投资价值高吗?

房先森:建议买房时还有不要总抱着“投资”的态度来买房。对普通人而言,房子更多的意义还是习大大所说的,“房子是用来住的,不是用来炒的”。因此抱着健康的心态去买房才是最重要的。至于公寓是不是真的能增值,我只能说:任何产品都有升值的机会,但别忘了它们也有贬值的可能性。

安女士:听你刚才说的话,意思是还有一些不靠谱的?它们怎么就不靠谱了?

房先森:不靠谱的主要原因就是延期交工甚至烂尾,延期交房的原因简单来说就是因为资金链断裂,因为缺乏资金,导致工程进展被搁置。

安女士:明白了。关于买公寓你还能再提供一些建议吗?

房先森:买公寓和买其他类型的房子一样,还是要首先考虑预算,然后再考虑区位,最后考虑细节。公寓的产权年限一般都是40年,公摊相较普通住宅来看比率更大,物业费也较普通住宅高,这些都是需要在购房时考察、考虑清楚的。

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