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中房玺云台VS香榭丽舍花园 城北城南如何实力对垒

2017-05-03 14:39作者:房天下

[摘要]众所 ,银川城北、城南发展各有不同,城北发展要领先于城南,城北 人口较密集,周边住宅和商业圈发达,满足了人们基本的生活需求;随着“一带一路”的发展方向,城南作为新兴 得到了 的大力支持与开发, 招商引资,许多企业开发商相继在城南这片沃土上打造新天地,加上未来几年高铁、城铁道路网的建成,购房者更愿意选择在城南置业安家。

基本信息PK

社区匠心品质楼盘靠实力说话

中房玺云台:位于银川市兴庆区民族北街以东,贺兰山路以南,规划路以北。项目规划用地35万平米,建筑面积为106万平米,绿化率为35%,容积率为3.0,整个项目位于银川市海宝公园生活圈,是一个集居注休闲、购物、办公于一体的高端项目。宁夏中房集团秉承“永远忠诚于客户”的经营理念,在房地产开发历程中不断探索,2011年首次提出了“绿色人居”得概念,并且在玺云台项目中运用了十项智能科技,集结了橡胶垫隔震技术、置换新风系统、同层排水系统、外遮阳卷帘技术、中空玻璃技术、污水源热泵技术等十项绿色节能的新技术,以智能的科技为健康舒适的生活服务。

香榭丽舍花园2期:总占地面积13.6万平方米,总建筑面积42.8万平方米。由宁夏东方钽业房地产开发有限公司开发建设。交通便利,周边配套成熟,“繁华与宁静兼得”,环境优美宜居。北临“华雁湖”,东望“艾依河”,周围庆丰路,宁安大街已具有浓郁的商业气氛,完全满足居民日常生活所需,定位为“中高端精英文化社区”, “内外兼修,入则宁静,出则繁华”。小区内中心核心景观引入“艾依河”水形成独具特色的“波罗的海”,入口及主轴线上法式园林景观体现出奢华,高贵,典雅的气质。建筑布局高低错落,井然有序。

详细信息PK

周边配套设施谁更胜一筹?

中房玺云台:(项目配套)附近有小学有十八小;中学有新二中,二十中、景博中学、景博小学

综合商场:蓝太购物广场、双宝超市

医院:区医院、凤城医院、国龙医院

银行:附近有工行、建行、农行、中行、交通银行、宁夏银行、黄河农村商业银行。

小区内部配套:有会所,面积 约3000平方米 服务内容:茶座、阅览室、棋牌室、健身房,麻将室,小区内幼儿园2000-3000平米、6-12个班(北区)

香榭丽舍花园2期:中小学:逸夫小学,唐徕回中学,二十六中,建华中学,新一中

幼儿园: 社区幼儿园

综合商场:新百良田购物广场,宝湖综合市场

医院:儿童医院,妇幼保健院,宁夏大学附属医院

邮局:中国邮政

银行:农业银行,宁夏银行,工商银行

超市:华润万家

户型、价位各有千秋各有所爱

中房玺云台:

价位:南区一期200平米-300平米现房均价10000-14000元/平米,二期200平米-300平米现房均价10000-12000元/平米,三期109平米和107平米现房均价6800元/平米,四期157平米-230平米均价7000元/平米,预计2017年8月底交房。北区1期127平米-181平米均价8200元/平米,预计2017年9月交房。

户型:各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好。

香榭丽舍花园2期

价位:2期多以层洋房6层、7层分别为:13#、16#、17#、18# 高层28-32层,可入住846户业主, 126-164大户型空间让您轻松享受法式园林生活,花园洋房现均价5500-7500元/平,高层总高33层现均价5300元/㎡,预计2018年12月底二期13#-22#交房。

户型:全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。厨房门朝向客厅,做饭时油烟对客厅影响较大。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

社区特色对垒 谁更吸睛?

中房玺云台:1、银川科技住宅

(1)橡胶垫隔震系统;(2)置换新风系统;(3)污水源热泵系统(4)同层排水系统(5)外遮阳卷帘系统(6)LOW-E玻璃(7)太阳能

集热系统;(8)特殊单立管技术(9)分户水质净化系统(10)地板制冷技术(11)智能安防系统

2、地理位置和园区景观

(1)紧邻北塔公园和艾依河(2)景观通过中式园林的设计手法做到园中有园,景中有景。

户型设计体现合理性、经济性和多样性,以健康、环保、舒适为出发点,主力户型为130—170平米的三居或四居,多种产品类型以满足不同高端客户的需求,明厨明卫明餐厅的户型体现了社区的特色。

香榭丽舍花园2期:智能化设施:无线家具报警系统、可视对讲、360度监控旋转系统、室内紧急求救系统、电梯求救系统,红外幕帘、无线烟感系统、地库自动感应系统、

安保系统:24小时电子巡更

电梯数:两部电梯、一步消防步梯

外墙材料:“三棵树”液态花岗岩漆/真石漆立面

空调新风系统:法国爱迪士新风系统

两大社区不仅有建筑风格设计的不同理念,还有现代科技智能化配套,实乃置业宜居之选。

优劣势PK

中房玺云台VS香榭丽舍花园2期之优劣势

中房玺云台

优势:

1、实力品牌开发商,物业口碑较好。

2、社区精造大面积小区园林,院落式风情布局。

3、大户型空间设计,房源多种多样,满足不同需求,居住的舒适性很强。

4、周边配套齐全,学校资源丰富。

劣势:

1、靠近马路,入住后稍微会有点吵,影响居住舒适度。

2、楼盘价格比周边楼盘略贵些。

3、小户型基本售罄,在售洋房和别墅较多,房源选择范围小。

香榭丽舍花园2期

优势:

1、低密景观法式园林社区,社区绿化率较高。

2、品牌实力房企,物业口碑较好。

3、社区自带幼儿园及商业, 满足基本生活需求。

4、周围入住小区较多,环境幽静。

劣势:

1、公交线路较少,等候时间稍长。

2、由于2期社区未交工,配套设施暂不健全

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