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住了一年多的新房漏水该谁担责?

银川晚报   2018-01-24 10:52

[摘要] 住进新房原本是一件高兴的事,然而才住了一年多,房子就出现了漏水问题,硅藻泥的墙面被泡、门框开裂,这让张女士十分闹心。

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图片来源网络

      住进新房原本是一件高兴的事,然而才住了一年多,房子就出现了漏水问题,硅藻泥的墙面被泡、门框开裂,这让张女士十分闹心。

??张女士住在未来城小区30号楼4单元。据张女士介绍,去年12月中旬,她发现负一层的墙皮脱落、卫生间地面有积水。小区物业公司通过墙面渗水等一些蛛丝马迹,然后凿开一楼卫生间的地面最终找到了漏水点,原来问题出在地下的自来水管接头上。记者在现场看到,水管上有一个细细小孔,不停地往出冒水。

??张女士先后找过小区物业和施工方,但都没有得到有效解决,这让张女士住得很闹心。张女士认为渗水不是一天两天了,整个负一层的硅藻泥墙面都泡坏了,门框、瓷砖的损失也很严重。这些应该由谁来赔偿,她希望能得到一个满意的答复。

??交房打压试水一切正常

??该小区物业宁夏易大物业服务中心未来城物业服务中心工作人员介绍,张女士的房子当初在交房打压试水一切正常,业主也签了字,物业和开发商不应担责。

??随后,记者联系了施工方宁夏天地德科房地产有限公司。“交房房屋质量没有问题,而交房是在2015年6月19日,如今已经过了两年的质保期了。”工程部负责人马锐表示,根据保修合同,维修费用应该由业主承担。

??购房时要逐条细看合同

??随后,记者来到银川市建设工程质量监督站金凤区分站,副站长王涛介绍,根据相关规定,责任确实应由业主承担。“水管有两年的保修期,过了期,就意味着出现问题业主要自己维修。”王涛说,张女士房子的交付时间是2015年6月,现在已经过了保修期,并且张女士家出现问题的自来水管就是合同上所写的排水管道,按照规定,维修责任应该由张女士自行承担。

??同时,王涛也提醒广大市民,在购买新房打压试水时一定要格外注意,确保所有的管线全部正常,同时购房时要逐条仔细查看购房合同,以免发生不必要的麻烦。

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