[摘要] 每年冬天，都会有个别住户因为未缴清采暖费的问题，无法享受供暖。也有部分市民遇到过因为之前房屋历史欠费等问题，不仅无法取暖，甚至会影响房屋的买卖。
每年冬天，都会有个别住户因为未缴清采暖费的问题，无法享受供暖。也有部分市民遇到过因为之前房屋历史欠费等问题，不仅无法取暖，甚至会影响房屋的买卖。
对于存在历史欠费的房屋，采暖费到底应该怎么收取？记者从银川市物价局了解到，一般来说，采暖费的收取主要看产权。比如，刚刚过户的房子，如果之前有欠费，那么按照过户手续的日期计算，之前的欠费应该由原房主承担。现任的房屋产权人，在缴费时按照房屋过户之日起开始计算采暖费。
在此提醒广大市民，房屋过户时，一定要清查相关的历史欠费问题。据房产中介工作人员介绍，在帮助办理房屋过户手续时，他们都会核实房屋的物业、水、电、暖气欠费情况，客户办理手续前，还会提醒客户再次确认核实房屋是否有欠费。如果存在欠费，交易双方会在签订合同时协商好，或者由原房主补交，或者折算在房款中抵扣等，并应该在合同中写清，避免因此产生纠纷。
记者 韩会霞
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