[摘要] 近日，灵武市人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷一案，原告宁夏某物业服务有限公司向法院提出诉讼请求：解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；同时，被告支付原告租金23000元及滞纳金59570元。
业主占用公摊部分却要给物业公司交房租？近日，灵武市人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷一案，原告宁夏某物业服务有限公司向法院提出诉讼请求：解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；同时，被告支付原告租金23000元及滞纳金59570元。
在法庭上原告认为，2014年12月10日，原、被告签订《商铺租赁合同》，约定被告李某承租原告位于某1号大厅南墙摊位，租赁期三年，年租金2万元，第二年租金23000元，第三年租金26000元；合同签订后，原告向被告交付摊位，被告租用至今。被告仅向原告支付年租金，尚欠第二年租金，其行为构成违约。
对于原告的诉求，李某大呼冤枉，但他也同意解除合同。最后，法官经过审理查明，涉案出租摊位所占用面积是由墙面和地面两部分组成，其中墙面部分指商场1号大厅1-43号营业房的北外墙；地面部分指商场1号大厅的过道地面。李某和另一位邻居经营的门面，既是涉案营业房的所有权人，又是该营业房和涉案出租摊位的实际使用人。
法官认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，占用共有部分产生的应当归全体业主所有。涉案出租摊位所占用的墙面及地面均属于商场的公摊面积，其租金应当归全体业主所有。
庭审中，原告主张解除租赁合同的诉讼请求，李某也当庭同意解除，双方协商一致。事后，法院判决解除原告宁夏某物业服务有限公司与被告李某于2014年12月10日签订的《商铺租赁合同》，驳回原告的其他诉讼请求。
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