[摘要] 一男子承租郜某的房屋并签订了房屋租赁合同，租赁合同约定房主应保证租赁房屋的使用安全。
一男子承租郜某的房屋并签订了房屋租赁合同，租赁合同约定房主应保证租赁房屋的使用安全。该男子到租赁房屋打扫卫生时触电，经抢救无效死亡，后该男子的法定继承人作为原告将房主郜某诉至法院，要求赔偿。近日，兴庆区人民法院审结了这起损害赔偿案件。
审理中，郜某辩称其在事故中没有过错，本案属于意外事件。出租房屋内的热水器是完好的设备，且向承租人告知过使用方法。同时，该热水器上标有安全使用提示，热水器漏电并不是其造成的，只是单纯的产品质量问题，而对于这种隐形的、突发的、偶然性的质量问题，无法预见，自己不应赔偿。
而原告针对自己的主张及郜某的抗辩，向法庭提交了一份产品质量司法鉴定意见书，意见书指出该房内的储水式电热水器的电加热管外壳的绝缘被击穿，造成外壳漏电，加之供电电源无接地保护，该热水器是直接安装在卫生间墙上，热水器漏电导致墙面带电。事故发生时，该男子使用湿毛巾擦拭卫生间墙面，导致触电行为的发生。同时鉴定检验过程中，发现涉案热水器无3C国家强制性产品认证标志，无漏电保护器等设备，无生产厂家。
法庭经过审理认为，按照合同约定房主应保证租赁房屋的使用安全，该义务即为法律上的安全保障义务。安全保障义务是一种侵权责任法层面的法定义务，违反安全保障义务导致他人损害的，应当适用过错责任原则。
根据鉴定意见，涉案热水器不符合安全规范标准，原告未尽到安全保障的义务，对受害人的死亡具有过错，应承担赔偿责任。最终法院判决郜某赔偿原告损失20余万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
